奥林匹克花园解读
唐俊杰
2021-09-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，97平三室两卫，120平四室两厅两卫，适合刚需改善。
【小区设施】小区有300亩人工湖，景色优美，有环湖跑道，还有很多娱乐场所。
【房屋品质】2022年，年底交房，有毛坯，精装交付，房子外简介低调，窗户用的都是非常结实的玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区车位有点紧张，车位不足。
曾婷
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区旁61，63，64，81，91路，公交车站，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透在售大户型，123平的三房两厅两卫为主力户型，138平的四房两卫改善需求
【小区设施】小区内自带篮球场，儿童娱乐区，健身设备 绿化率达到40%
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
不足
小区前期没有规划人车分流，小区内道路规划也比较小。
李文德
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区旁61，63，64，81，91路，公交车站，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透在售大户型，123平的三房两厅两卫为主力户型，138平的四房两卫改善需求
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万平运动城，东有50000平鲁湖，西有约7万平的骑马山公园
【生活配套】小区一公里内，枫林菜市，百汇超市，银行，小吃街，学校，满足一切生活所需
不足
小区由中体产业投资建设，小区均为毛坯交付，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，楼顶层做有隔热防漏
张港梅
2022-02-13
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型朝南，采光通风效果好，楼间距也很大，阳光充裕
【小区设施】小区有运动健身场所，鲁湖，骑马山公园，游泳池，儿童娱乐场所
【生活配套】该小区的生活配套有，吾悦广场，万达广场，苏尔玛超市，枫林美食街，枫林菜市等
不足
地上车位还紧缺，但是，目前已在整改完善中
于梁宏
2022-02-10
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透在售大户型，123平的三房两厅两卫为主力户型
【其他描述】小区物业为国家一级资质的万科物业，物业费2.16元/平
【小区设施】小区内有健身房，游泳池，篮球场，东有50000㎡鲁湖，西有约7万㎡的骑马公园
不足
小区太大，无人车分流，造成乱停乱放的现象
陈艳莉
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区出门不到100米，就是世纪东路公交，也可以搭乘K2路公交直达桂林市，91路直接到解放桥
【小区户型】小区多数为两梯四户，大户型南北通透，89平小三房，123平三房，大户型145平四房
【小区设施】小区有一万两千平米运动城，里面有健身会所，游泳池，羽毛球场等，室外有游乐场，健身器材供业主小孩娱乐
【生活配套】周边有万达吾悅广场，时代枫林美食街，枫林菜市，西城医院，桂林医学院附属医院
不足
车位紧张，停放不规范
文贤
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区门口公交站有61路63路64路65路81路91路K2路
【小区户型】小区为两梯四户，南北朝向，主推大户型。120平三房两厅两卫主力户型，140平四房两厅两卫
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】有1.2万方运动城，东有50000平米鲁湖，西侧有占地7万平方米的骑马山
不足
楼间距比较密，物业费较贵。
杨海鹭
2021-04-12
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门不到100米，就是世纪东路中站公交站，也可以搭乘K二路公交车直达桂林市也可乘坐91路到解放桥
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在主推北区68平与83平两房、西区122平三房与138平四房。
【小区设施】小区有一万两千平米运动城，里面有健身会所，游泳池，羽毛球场等，室外有游乐场，健身器材供业主小孩娱乐。
【生活配套】万达吾悦广场、时代枫林美食街，枫林菜市，西城医院桂林医学院附属医院都在1公里左右的生活圈。
不足
小区目前规划人车不分流。小区大之前的老旧个组团分散。
曾秋
2022-03-03
特色
【小区户型】目前主推2房2厅1卫，该户型层高2米8，主阳台朝南。
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场已经投入使用。
不足
小区有些户型不是很好
陈钊源
2021-10-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户或三梯六户，现推楼盘北区83平2房2厅，西区122平3房2厅，138平4房2厅。
【生活配套】小区向西500米就是万达广场，向南一公里就是市政府，向北500米是枫林步行街，678米到有大型菜市场
【房屋品质】小区占地1091亩，交付时间2010年，现售后几期产品，有毛坯，有精装房子，防水防潮隔音好！
不足
还有少工程还在建设，会慢慢完善
凌美林
2021-10-13
特色
【轨道交通】项目东邻仕通路，西邻西城大道，南邻奥园南路，北邻世纪大道，有多条公交车经过项目，世纪东路站下车到项目
【小区户型】小区均为两梯四户，推荐142平的大四房户型。南北通透，采光很好，楼间距70米开外
【生活配套】万达吾悦广场、时代枫林美食街，枫林菜市，西城医院桂林医学院附属医院都在1公里左右的生活圈。
不足
小区占地面积大，各组团之间都由道路连接，相对于狭窄，业主停车不规范，会出现堵车现象
王玮键
2022-03-01
优居优住
特色
【小区户型】奥林匹克花园现在在售的3房和4房户型，多楼层可先，部分户型可看水系，非常适合改善需求
【小区设施】小区内东有水域面积约50000平方米的鲁湖，西有面积约70000平米的骑马山，可供业主闲暇时散步观赏
不足
小区比较注重品质，房价以及物业费相对偏高
李日忠
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区旁61路，63路，64路，81路，91路公交车站，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透在售大户型，123平的三房两厅两卫为主力户型，138平的四房两卫改善需求。
【生活配套】小区往西城大道方向行驶2公里有个万达广场商场，可购物、看电影、吃饭、满足业主些生活需求。
【房屋品质】小区由中体产业投资建设，小区均为毛坯交付，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！楼顶层做有隔热防漏！
不足
社区将近5万人，存在安全隐患，不好管理
徐临娟
2021-10-28
特色
【小区户型】奥林匹克均为两梯四户和三梯六户组成，120平的三房两厅两卫，83平的两房两厅，138平四房二厅
【小区设施】小区东有50000平鲁湖，小区内有一万多平方的运动城，西有约7万平的骑马山公园
【生活配套】小区周边有枫林菜市，枫林美食街，生活配套齐全，吃喝玩乐都有
不足
外地客户较多，人流量大，社区比较大，显得有点杂乱
旷龙陈
2020-04-07
特色
【轨道交通】项目东邻仕通路，西邻西城大道，南邻奥园南路，北邻世纪大道，目前有多条公交车世纪东路中站下车可到项目。
【小区设施】小区中心有水域面积约50000平米秀丽的鲁湖，1.2万㎡运动城，沿鲁湖打造了“渔人码头”商业街。
【生活配套】社区商街部分有上岛咖啡、千香源料理、澳门酒家等多种知名餐饮品牌入住，西北方向200米新区最大枫林菜市
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，周边配套比较成熟，方便买菜购物小孩上学，居住氛围浓厚。
不足
小区前几期地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，里约湖岸，悉尼蓝湾，府悦世家为人车分流组团，未有此现象
毛连珍
2022-03-18
桂林金慕置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和三梯六户，目前主推府悦世家，68平和87平，116平
【小区设施】小区带有5万平米鲁湖，7万平米骑马山，游泳池等娱乐设施
不足
小区租户比较多，不好管理
李成民
2021-10-10
特色
【小区户型】目前小区内由多层住宅和高层住宅组成，呈南北分布，楼间距在50-100米，采光很好！
【其他描述】奥林匹克花园小区物业是万科物业，服务态度好，业主满意度高。
【生活配套】小区距大型商超300米可达，距医院1000米，距枫林美食街500米，距中央公园200米。
不足
小区目前租客较多，流动人口稍多！
韦劼
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区门口有61路，63路，64路，81路，91路公交车，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透在售大户型，123平的三房两厅两卫为主力户型，138平的四房两卫改善需求。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
不足
小区车位比较紧张，配套设施还不购齐全。
陈克
2022-04-05
特色
【其他描述】物业费是2.16元，小区建筑风格是现代化建筑风格。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，老人小孩会多些，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
地面的车位数量有限，所以会出现车辆的乱停放现象。
潘芊汝
2021-09-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推户型：123平的三房两厅两卫、138平的四房两厅两卫，适合改善型住房
【小区设施】小区内有幼儿园、篮球场、健身房、环湖跑道、人工湖、儿童乐园等，业主平时休闲娱乐非常方便舒适。
不足
小区占地面面积较大，绿化率略低，物业费偏高。
