山水凤凰城解读
许占峰
2021-11-27
优居优住
特色
【轨道交通】小区东门就是西城大道，交通便利。
【生活配套】小区南侧过马路就是吾悦广场，购物游玩方便。
【居民素质】小区住户较多，人流量大。居住氛围浓厚。
不足
小区人车不分流，有车辆乱停乱放现象。
伍章建
2021-11-20
龙韵地产
特色
【轨道交通】位于西城大道，出小区东门，往南可到市政府，中央公园，85公交直达市区
【小区户型】小区均为两梯六户，主推大户型，116平三房两厅两卫，129平三房两厅两卫，适合改善行需求
【小区设施】小区绿化面积达30%，物业管理完善，有小孩子滑梯，游乐场，篮球场，羽毛球场，露天游泳池，沙滩排球
【生活配套】小区内有超市，各类商品营业点，满足基本生活配套，出小区就是凤凰荟综合商业购物街！对面是时代枫林美食街
不足
小区物业不好，小区组团有点大有点乱
刘春影
2021-09-21
优居优住
特色
【小区户型】山水凤凰城，电梯小高层，2梯4户106平3房2厅2卫
【小区设施】小区人车分流，小区内有水池，游泳池，小孩子玩的滑滑梯，跷跷板
【生活配套】向南100米有万达广场，共有3层，一楼有大型超市，二楼美食
不足
小区大，住户多，地上停车有乱停现象
胡廷勇
2020-03-05
桂林中堂地产
特色
【小区户型】小区有多种户型，别墅区和复式楼，高层房，目前高层主要为2梯4户，南北通透的大户型，115平1的大3房
【小区设施】小区绿化率35%以上，物业管理完善，有小孩子滑梯游乐场，篮球场，羽毛球场，露台游泳池，沙滩排球等
【生活配套】小区内有超市，各类商品营业点，满足基本生活配套，出小区就是凤凰荟综合商业购物街！对面是时代枫林美食街
不足
小区附近在施工，会比较吵闹，小区内多出封堵，暂时不能互通，需要绕行比较麻烦！
李文艺
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区出口100米即是公交凤凰城站，可在此乘公交车85路，63路和64路85路经8站可到桂林南站
【小区户型】小区主打两梯六户，塔楼，主推大户型，118平三房两卫为主力户型，129平四房两卫，适合改善住房需求
【小区设施】小区绿化面积达30%以上，物业管理完善，有小孩滑梯游乐场，篮球场，羽毛球场，露天游泳池，沙滩等
【生活配套】吾悦广场在小区南门500米，万达广场在小区南侧直线距离约800米，山水公园在南侧800米
【房屋品质】本项目由桂林山水凤凰城地产开发有限公司开发，双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
交通便利，非常堵车。
李静山
2021-10-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，去桂林北站83路直达，去市区85路91路直达，62-64路到达临桂各地。
【小区户型】小区有多种户型，别墅区、洋房、小高层、高层楼。目前高层主要为两梯四户。南北通透，采光好。
【小区设施】小区绿化面积达30%以上，小区自带游泳池，羽毛球场，排球场，篮球场，儿童娱乐设施滑滑梯和老人健身器材
【生活配套】小区内有超市和各类商品营业店，满足日常买菜等生活需求。出小区有凤凰荟综合商业街、对面有枫林美食街。
不足
小区有点大，物业不好管理。
杨超平
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区出口100米处即是公交凤凰城站，可在此乘公交85路，63路和64路，85路经8站可到桂林火车南站
【小区户型】小区两梯六户，塔楼，118平三房两卫为户型，129平四房两卫，适合改善住房需求。
【生活配套】吾悦广场在小区南门500米。万达广场在小区南侧直线距离约800米，山水公园在南侧800
【房屋品质】本项目由临桂山水凤凰城房地产开发有限公司开发。双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区物业不好，小区组团有点大有点乱
张雪雪
2022-01-13
国合置业
特色
【轨道交通】小区门口是西城北站，有64，65，61，85，91路等公交车，距离两江国际机场约十公里！
【小区户型】小区有多种户型，别墅区和复式楼，高层房，目前高层主要为两梯四户，115平的大三房，南北通透！
【小区设施】小区绿化率35%以上，物业管理完善，有小孩子滑梯游乐场，篮球场，羽毛球场，露天游泳池，沙滩排球等！
【生活配套】小区内有超市，各类商品营业点，满足基本生活配套，出小区就是凤凰荟综合商业购物街，对面是时代枫林美食街
不足
小区的车位不是很充足！
李文德
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区门口是西城北站，有64，65，61，85，91路等公交车，距离两江国际机场约10公里
【小区户型】小区均为两梯六户，在售是大户型，116平三房两厅两卫，129平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，露天游泳池，露天沙滩，3岁以上游乐场
【生活配套】小区内有超市和各类商品营业店，满足日常买菜等生活需求，出小区有凤凰荟综合商业街，对面有枫林美食街
【房屋品质】本项目是由临桂山水凤凰城房地产开发有限公司开发，双层真空玻璃，隔音效果很好，地下室有防水石膏板，防潮
不足
小区在于主干道，交通有些拥堵
廖忠玉
2022-06-04
桂林金慕置业
特色
【小区户型】小区有两梯四户高层，主推大户型，120平三房两厅两卫。
【小区设施】小区内配有充足停车位，地上和地下都有，还有电动车充电位置。园内配套有篮球场，儿童，老人娱乐，休闲场所
不足
居住人口密度高，开发的时间比较早。地下室潮湿
凌美林
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离机场高速500米，市内乘坐91路到世纪东路囗尾站下车，61路到西城北路站下车，85路到西城北路下
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，115平3室2厅2卫，126平3室2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率35%以上，物业管理完善，有小孩子滑梯游乐场，篮球场，羽毛球场，露台游泳池，沙滩排球等
【生活配套】想南1千米有万达广场，为儿童提供游玩空间。特别适合亲子购物，逛街，
不足
有些楼栋的地下停车场没有硬化，造成凹凸不平，灰尘极多，降低了小区的档次，希望得到妥善的解决。
潘芊汝
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站，往北站有83路直达，往市区有85、91路直达，还有62、64路到临桂城区各地
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型：115平三房两厅两卫；129平四房两厅两卫，适合改善住房需求
【小区设施】小区中心有1500平绿地，设有游泳池、羽毛球场、排球场、篮球场和儿童乐园等，满足业主日常生活休闲娱乐
不足
小区太大，居住人口太杂，物业管理一般，期待今后有改善
姚锡勇
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区门口是西城北站， 有64路、65路，61路，85路，91路等公交，距离两江国际机场约10公里
【小区户型】山水凤凰城有别墅、洋房、小高层和高层组成。有一梯两户10层/11层电梯洋房，2梯四户18层高层组成。
【小区设施】小区内有篮球场，凉亭，幼儿园，儿童游乐场、滑滑梯、跷跷板，老人运动设施等。
【生活配套】吾悦广场在小区南门500米。万达广场在小区南侧直线距离约800米，山水公园在南侧800米
【房屋品质】本项目由临桂山水凤凰城房地产开发有限公司开发。双层真空玻璃，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区F、D区不是人车分流
宋宪珍
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区大门口有公交站，各个方向的公交车都有，小区大门在西城大道上出行方便
【小区户型】小区大户型多，南北通透，户型方正采光好，楼间距大，容积率低
【小区设施】小桥流水人家，儿童玩乐设施等俱全，800米健康跑道，车位多停车方便
【生活配套】小区内自配幼儿园，小学在小区后门旁，大型吾悦广场小区不远，菜市场在小区马路对面
【房屋品质】2014年首批交房到现在基本全部入,年隔7年房屋外墙损伤不大，可见楼体质量好，防潮性好
不足
绿化管理有待改善，物业管理要加强
李小翠
2021-09-16
桂林中堂地产
特色
【小区户型】小区属鱼，两梯六户，小户型，88平左右三房，一家三口刚需
【居民素质】小区内老人带小孩的多，小住户多以三代人为主，会有老人照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
虽然交通很方便，但是总价比较高
黄春虹
2021-04-02
智博房地产
特色
【轨道交通】小区西门出口有公交站。有4条公交路线经过，85路.可直接到达桂林三里店。83路可去西站
【小区户型】小区均为两梯六户，主推大户型，116平三房两厅两卫，129平三房两厅两卫，适合改善行需求
【小区设施】小区有一个足球场大小的花园，花园中有凉亭，夏季消暑的好去处
【生活配套】想南1千米有万达广场，为儿童提供游玩空间。特别适合亲子购物，逛街，
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
涂桂华
2021-03-24
笙华房地产
特色
【轨道交通】小区出口100米处即是公交凤凰城站，可在此乘公交85路，63路和64路，85路经8站可到桂林火车南站
【小区户型】小区主打两梯六户，塔楼，主推大户型，118平三房两卫为主力户型，129平四房两卫，适合改善住房需求。
【小区设施】小区中心有1500㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友周末在此玩耍。
不足
有些楼栋的地下停车场没有硬化，造成凹凸不平，灰尘极多，降低了小区的档次，希望得到妥善的解决。
唐娟香
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交，上北站83路直达，上市区85路91路直达，还有62－64路到临桂各地
【小区户型】两房三房四房户型都有，适合刚需客户同样也适合改善型客户，有地下地上停车位，车位足够充足
【小区设施】小区自带有游泳池，羽毛球场，排球场，篮球场，儿童娱乐设施滑滑梯啊，跷跷板啊，老人健身器材也全
【房屋品质】小区比较大，属鱼组团现在也还有新房在卖，属鱼最早一批交房也是5年多了，2梯6户3梯6户都有
不足
小区太大，居住人口太杂，物业管理一般
时之兴
2021-12-26
特色
【小区户型】山水凤凰城，高层29层本楼层6层楼间距宽视野开阔无遮挡
【小区设施】小区绿树成荫，甬通衔接有序可供小区内业主休闲散步。
不足
夜间照明灯少，门口没有门岗。
黄金花
2020-05-06
桂林中堂地产
特色
【轨道交通】位于西城大道，出小区东门，往南可到市政府，中央公园，85公交直达市区
【小区户型】山水凤凰城B区峰景，主要是28-32的高层，目前共27栋楼，面积有70-130平，2梯6户。
【小区设施】小区内有凉亭，篮球场，羽毛球场，泳池及室外健身器材等
【生活配套】1-4栋一楼有门面，生活超市，素菜水果店，快递服务，诊所等，可以满足基本生活需求
【房屋品质】B区最后一期2020年底交房，房子基本已售罄。毛坯交付。
不足
物业管理不太到位，小区内道路坑洼，门禁设施没有完善
