奥林匹克花园解读
张鹏
2021-04-20
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户的户型，现主推北区68平与83平两房，西区122平三房与138平四房
【小区设施】小区配套斥资上亿打造的1.2万平方运动城，东有50000平米鲁湖，西有约7万平米骑马山公园。
【生活配套】向西500米有万达广场，享南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
【房屋品质】小区有桂林世纪家园开发商开发，万科物业，毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区多为老人孩子居住，老人帮忙带孩子，生活氛围非常好
不足
小区面积非常大，各组团之间由内部道路连接，相对较窄，个别业主停车不规范
蒋嫦嫦
2022-03-18
特色
【小区户型】主推127平的三房两厅两卫，带入户花园，南北通透
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，车位比例为1：1 绿化率高达30%
【房屋品质】万科物业统一的装修标准，双层真空玻璃隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前租客比较多，房龄较大
陆大福
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区门口一百米处有61路，64路，91路，K2路公交站点。
【小区户型】83平两房两厅，122平三房两厅，138平四房两厅。
【小区设施】小区内有一万平米奥林匹克运动城，篮球场。
【生活配套】周边生活配套设施齐全，附近有枫林菜市，美食街。
不足
小区的不足就是面积大，显得有点杂乱。
秦源辉
2022-03-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有大户型，有120平三房两厅两卫，138平四房两厅两卫，适合改善型户型。
【小区设施】小区内有健身房，游泳池，篮球场，羽毛球场，小区中心有个900平的绿地，周边设有儿童滑梯，娱乐设施。
【生活配套】向北600米有枫林美食街，向西500米到万达广场，向东800米有苏尔玛购物广场。
不足
目前小区车位还比较紧张，配套设施还不够齐全，组团比较多，部分小区人车不分流
黄绮丹
2021-09-03
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口100米左右有公交车站64/61/61/83/91/92/K2路公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户或三梯六户，现在有北区68和83平的两房，西区122平的三房与138平的四房
【小区设施】东边有50000平米鲁湖，西有约7万平的骑马山公园
【生活配套】向西500米有万达广场，向南一公里有市政府，向北500米有枫叶步行街与时代枫林菜市
【居民素质】小区主要居住为三代同堂，年起人上班，气氛融洽
不足
车位紧张，停车不规范，人车不分流
刘妲
2021-10-04
特色
【小区设施】小区南门向南是100米鲁湖，进正门向南50米有儿童游乐设施。
【生活配套】向西500米有个万达广场，向南1公里为市政府，向北500米有枫林步行街与时代枫林菜市。
不足
小区占地面积比较大，各组团之间都有内部道路连接，相对比较狭窄，个别业主停车不规范会有堵车现象，社区成熟居住人口多，人员相对比较复杂。
李日成
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区门口61/63/64/65/81/91/ k2路公交车桂林市区都非常的方便去往临桂新老城区。
【小区户型】小区均为一梯两户120平三房两厅两卫为主力户型南北透通主 推 大户型130平四房两卫改善需求。
【小区设施】小区的绿化率为40%健身会所儿童娱乐设施小区中间有1.2万平米的运动城游泳池。
【生活配套】小区旁边有吾悦广场苏尔玛超市枫林菜市万达广场枫林美食街。
【房屋品质】此小区占地1091亩现在推售最后的几期产品质量过硬最早交房的是2010年交付标准均为毛坯交付。
不足
地上车位不足，完成车辆乱停乱放现象
王柳清
2022-03-20
特色
【其他描述】小区物业管理很好，物业上市公司。
【小区设施】小区里面有 游泳池，花园，凉亭还有跑道。饭后老人小孩可以在园内健身运动。
【居民素质】小区内居民素质很高，在小区里面不懂怎么走的话，问路都有小孩或者老人都会告诉你的。
不足
交通不便利，车位少，环境一般般。
李石艳
2021-04-18
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900m²的绿地。绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
物业费过高，车位紧张
陈丹
2021-12-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在主推北区68平与83平两房、西区122平三房与138平四房
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万㎡运动城，东有50000m²鲁湖，西有约7万㎡的骑马山公园
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
不足
因小区占地面积比较大，各组团之间都由内部道路连接，相对比较狭窄，个别业主停车不规范，会有堵车现象，社区成熟居住人口多，人员相对有些杂
账号已注销
2021-11-22
特色
【轨道交通】小区门口61/63/64/65/81/91/ k2路公交车，去往临桂新老城区，桂林市区都非常的方便。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北朝向主推大户型，120平，3房2厅2卫为主力户型。
【小区设施】小区车位比率1:1.3车位充足，小区内设有娱乐场所，游泳池健身房等…
【生活配套】小区旁边有大润发超市，万达广场，岩塘菜市走路步行可达。
不足
社区比较大，人多，存在安全隐患。不好管理
账号已注销
2021-07-06
特色
【轨道交通】向东191米有世纪东路中段公交车站，有61、63、64等多路公交，向西399米有宏谋大道北公交站
【小区设施】小区南门出去向南100米是鲁湖，进正门向南50米有儿童游乐设施
【生活配套】向东800米有苏尔玛购物广场，向东214米有桂林国民村镇银行，向西189米有建设银行
不足
小区靠近多所学校，小孩会相对比较多，学习氛围浓厚
周斌
2021-09-20
特色
【轨道交通】小区门口公交站有64/61/63/83/91/k2路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户和三梯六户组成，南北通透，现在主推是68平与83平两房，122平三房与138平四房
【小区设施】小区配有斥巨资打造的1.2万㎡运动城，东有5万㎡鲁湖，西有约7万㎡的骑马山公园
【生活配套】附近有万达广场，市政府，枫林步行街，时代枫林菜市，可满足一切生活所需！
不足
小区比较大，人流量大，人员相对比较杂。人车不分流，会有堵车现象，
宋宪珍
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区门口有公交站出行方面
【小区户型】小区大，组团多，户型多样化，有楼梯房和电梯房，有小高层和高层，楼栋分布合理，采光好
【小区设施】花园，凉亭，儿童玩乐设施都有，是业主休闲玩耍的天地
【生活配套】小区周围有幼儿园，小学，中学，高中，菜市场也近，医院在小区东面
【房屋品质】房屋外墙损伤不大，防潮性能好,很多带装修的房源都是现在流行的装修风格，根据业主反映房子隔音效果蛮好
不足
早期的组团绿化管理差
账号已注销
2021-05-28
特色
【小区户型】小区为两梯四户和三梯六户户型，现在主推北区68平和83平，西区两房122平三房和138平四房。
【其他描述】小区物业为国家一级资质的万科物业，物业费2.16元/平方
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万㎡运动城，东有五万平米鲁湖，西有约七万㎡的骑马山公园。
【房屋品质】此小区占地1091亩，最早交房的是2010年，现在推售最后的几期产品，交付标准均为毛坯交付，质量过硬
不足
小区比较大，没有做到人车分流，停车比较乱
何丽芳
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区门口有61路、64路，81路、91路公交车，出行方便
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在北区68平与83平两房，西区122平三房与138平四房
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万m²运动城，东有50000平米鲁湖，西有约7万m²的骑马山公园
【生活配套】小区自带小型超市，业主日常买菜下楼就可以买到新鲜的菜，周边有大型超市环绕，配套成熟
不足
小区前期规划人车不分流
唐丽芳
2021-10-28
特色
【轨道交通】出门有公交站牌，63路，65路，66路，85路
【小区户型】小区均为两梯四户，带入户花园，南北通透
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，车位比例1比1，绿化率达到30%
【生活配套】小区自带运动城，一楼有游泳馆，二楼有篮球场
不足
小区占地面积大，各组团之间都有内部道路连接
赵桂香
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，64路、61路、63路、83路、91路、K2路
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，主推北区68平和83平的两房，西区122平的三房，138平的四房
【小区设施】小区有运动城，鲁湖，骑马山公园，中央公园
【生活配套】小区500米有万达广场，枫林步行街，时代枫林菜市，1公里有市政府，
不足
该小区是个千亩大盘，外地客户多，人流量大
伍伟军
2021-07-11
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，在售大户型，123平米的三房两厅两卫为主力户型，138平米的四房两厅两卫改
【小区设施】小区配套斥资料上亿打造而成的1.2万平的运动城，东有50000平米的鲁湖，西有约7万平的骑马山公园
【房屋品质】小区由中体产业投资建设，小区均为毛坯交付，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，楼顶层做有隔热防漏
不足
车位不足，后期需要改善
赵才林
2020-10-29
特色
【轨道交通】交通配套：61路、63路、64路、65路、81路、91路、K2；云轨1号线已经在建，山水公园站离项目
【小区户型】小区均为两梯4户，南北朝向，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平为四房两卫，适合改。
【小区设施】小区绿化率40%1.2万㎡运动城，健身会所，游泳池，儿童游乐设施。
【生活配套】综合商场：吾悦广场、万达广场、苏尔玛超市、枫林美食街、枫林菜市
【房屋品质】小区有桂林世纪家园开发商开发，万科物业，毛坯交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放。
