奥林匹克花园解读
王碧阳
2021-10-10
顺开恒居房地产
特色
【轨道交通】出门有公交站牌63路，65路，66路，85路
【小区户型】奥林匹克左岸巴黎小区均为两梯四户，主推127平三房两厅两卫，带入户花园，南北通透，总高17层
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，车位比例1：1，绿化率达到百分之三十。
【生活配套】奥林匹克自带运动城，一楼内有游泳馆，二楼篮球场，为广大业主提供了运动场所。
【房屋品质】万科物业统一的装修标准，双层真空玻璃隔音好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前租客多，房龄有点大
许占峰
2021-12-19
优居优住
特色
【小区户型】小区分为高层 和小高层 大高层两梯四户 临街 小高层为一梯三户 主推大户型 适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期物业2.2元，三期是新建小区，环境较好，所以物业费高点
【小区设施】小区内有绿地和运动健身器材跷跷板等娱乐设施，很多宝妈在此带小朋友玩耍
【房屋品质】由本地开发商建设，02年清水交房，小区近马路一排为横拉窗，隔音效果欠佳。
【居民素质】小区本地住户较多，住户多以三代人人为主，有很多老人帮忙带孩子，其乐融融。
不足
小区内路面宽度较窄，人车不分流，存在一定安全隐患。
秦梅
2021-12-27
顺开恒居房地产
特色
【轨道交通】距离公交站台100米，西邻西城大道，南邻奥园南路，北邻世纪大道。目前61路、63路、65路、81路。
【小区户型】小区1、2、7、9、15栋为两梯三户，南北通透，主推大户型110平的三房两卫为主推户型，适合改善需求
【其他描述】小区一期物业费步梯0.8元，电梯1.0元，二期1.3元，三期1.5元，四期2.16元小区配有生活管家
【小区设施】去南门入口处，有一个休闲娱乐健身器材，靠近11、13栋中间有一个羽毛球场。五栋旁边有小朋友娱乐设施。
【生活配套】出门右转150米有枫林菜市，花鸟市场，过两个红绿灯就是万达广场。
不足
目前小区规模比较大，组团比较多，部分小区人车不分离
黄家坤
2021-12-22
桂林中堂地产
特色
【轨道交通】小区门口公交站有61路，63路，64，65路，81路，91路，k2路
【其他描述】小区一期物业0.6元，二期1.2元，三期1.5元，收费标准不一样
【小区设施】小区配有室内游泳池，蓝球场，几十亩里约湖
【生活配套】周边配套成熟小区自带美食街有苏码超市、万达广场、吾悦广场，吃、喝、玩、乐、购齐全
不足
小区太大，无人车分流，车位紧张
秦文焦
2021-11-03
优居优住
特色
【小区户型】奥林匹克里约湖岸共15栋楼，总高33层，楼间距大约在50-80米左右，2梯4户
【小区设施】小区配套出资上亿打造1.2万平的运动城，东有50000平米的鲁湖，西有约7万平的骑马山公园
【生活配套】向南1公里到市政府，向西500米到万达广场，向北600米有枫林美食街，一路之隔就是沃尔玛大型超市
不足
地上车位不足，车位有点紧张
邱长付
2021-10-18
鸿鑫置业
特色
【轨道交通】200米到云轨站，出小区100米到西城大道
，150米到世纪大道，150米到宏谋大道，交通十通八达
【小区户型】小区均为一梯四户。南北通透，大小户型都有，89平的刚需三房为主力户型，楼间距45米到65米，采光很好
【小区设施】小区绿化率40%1.2万㎡运动城，健身会所，游泳池，儿童游乐设施。
【生活配套】向南1公里到市政府，向西500米到万达广场，向北600米有枫林美食街。一路之隔有“原大润发超市”
不足
地上车位不足，完成车辆乱停乱放现象
柴玉同
2021-01-17
众择房产
特色
【轨道交通】小区旁61路，63路，64路，81路，91路公交车站，交通便利
【小区户型】小区为板塔结合设计，错落有致，楼栋之间间距大，采光好，另外两梯四户设计，方便业主生活
【小区设施】小区内部自带篮球场，儿童娱乐区，健身设备，泳池，绿化率达到40%
【生活配套】小区地处新老城区交汇处，300米到菜市场，餐厅，银行等，生活便利
不足
小区比较大，人流量大，人口比较复杂
周琰斌
2021-04-13
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主售户型有89平三房两厅两卫，128平4房2厅2卫，适合刚需改善需求。
【其他描述】小区物业费2.16元一平，物业管理负责。
【小区设施】小区中心有60平米的羽毛球场，可方便业主娱乐锻炼。
【生活配套】小区往西城大道方向行驶2公里有个万达广场商场，可购物、看电影、吃饭、满足业主些生活需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，多以三代人为主，老人帮带小孩，入住率高，小区氛围好。
不足
小区内没有游泳池，夏天不方便小孩游泳。
赵凤文
2021-01-09
优居优住
特色
【小区户型】小区3-5栋是高层，4-20栋是小高层。
【其他描述】小区现代化建筑风格，建筑沿江户型排列，为你带来各种风情享受。
【小区设施】小区西入口有个花园，在3号楼和5号楼旁边。
【房屋品质】大型开发商操盘，02年统一交楼，带1500元一平的精装修。
不足
小区分四个弄，每个弄只有一个进入小区的门，上下班比较拥堵。
胡廷勇
2020-01-21
桂林中堂地产
特色
【小区户型】小区房子户型多样，可以选择，楼栋间距比较宽，房子采光好，花园式绿化，环境优美！
【小区设施】小区车位充足免费停车，电动车车位充足。还配备充电桩，防雨棚！小区健身设施齐全，适合休闲健身，锻炼身体
【生活配套】100米到世纪大道，交通便利，地处新老城区交界处。300米到饭店，菜市场，银行！距离短，生活方便！
不足
车流量，人流量大！道路规划比较小！
臧倩敏
2022-03-21
特色
【轨道交通】距离公交站台100米目前61路、63路、64路、65路、81路、91路、K2公交车在世纪东路中站下车
【小区设施】桂林奥林匹克花园地处桂林临桂新区距市政府600余米，社区内园林景观高达50%，还有1.2万㎡运动城
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为枫林步行街
【房屋品质】奥林匹克开发商操盘，08年开始交房，房屋的品质好，顶楼都做有防水隔热，临近马上的楼栋做了双层隔音
不足
小区人流量很大，临桂新城区中心位置，多数外地人居住。出租给外地人居住多，停车位不足
张雪雪
2022-01-13
国合置业
特色
【轨道交通】向东191米有世纪东路中段公交车站，有61路，63路，64路等多路公交，向西399米有宏谋大道北公交
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在主推北区68平与83平两房，西区122平三房与138平四房！
【其他描述】小区物业为国家一级资质的万科物业，物业费每平2.16元！
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万平运动城，东有5万平米鲁湖，西有约7万平的骑马山公园！
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米是枫林步行街！
不足
目前小区规模比较大，组团比较多，部分小区无人车分流！
账号已注销
2022-04-30
特色
【小区户型】均为两梯四户与三梯六户户型，现在北区68平与83平两房、西区122平三房与138平四房
【小区设施】配套斥资上亿打造而成的1.2万㎡运动城，东有50000平米鲁湖，西有约7万㎡的骑马山公园
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
【房屋品质】此小区占地1091亩，交房的是2010年，现在推售的几期产品，交付标准均为毛坯交付，质量过硬
不足
因小区占地面积比较大，各组团之间都由内部道路连接，相对比较狭窄，个别业主停车不规范，会有堵车现象，社区成熟居住人口多，人员相对有些杂！
王启琳
2021-09-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在北区68平与83平两房、西区122平三房与138平四房
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万㎡运动城，东有50000平米鲁湖，西有约7万㎡的骑马山公园
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
【房屋品质】此小区占地1091亩，早期交房的是2010年，现在推售后面的几期产品，交付标准均为毛坯交付，质量过硬
不足
因小区占地面积比较大，各组团之间都由内部道路连接，相对比较狭窄，个别业主停车不规范，会有堵车现象，社区成熟居住人口多，人员相对有些杂！
黄阳
2022-03-18
特色
【轨道交通】出门有公交站牌63路，65路.66路.85路.
【小区户型】小区均为两梯四户，127平三房两厅两卫，带入户花园，南北通透，总高层17层
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，车位比例1:1，绿化率达到百分之三十。
【生活配套】奥林匹克自带运动城，一楼内有游泳馆，二楼篮球场，为了广大业主提供了运动场所。
【房屋品质】万科物业统一的装修标准，双层真空玻璃隔音好，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
目前租客多，房龄有点大
账号已注销
2021-11-30
特色
【小区户型】奥林匹克小区有18层电梯房 7层步梯小高层 独栋别墅主推电梯房 二梯四户
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，有凉亭 运动设施 小朋友可以随便游玩
【房屋品质】由开发商恒大操盘2002年开盘 外墙维修了2次物业粉刷 看起来很新没有墙皮脱落
不足
有的小区不是人车分流的
唐艳萍
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区门口5百米有61/63/64/65/81/91/K2路公交车，去往临桂新老城区，桂林市区都很方便
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平的四房户型适合改善型
【小区设施】小区绿化率40%，1.2万平运动城，健身会所，游泳池，儿童游乐设施。
【生活配套】小区自带小型超市，业主日常买菜下楼就可以买到新鲜的菜。万达广场，吾悦广场，桂林医学院都在一公里范围内
【房屋品质】小区由桂林世纪家园公司开发，万科物业，毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
因小区战地面积较大，组团较多，一部分交房较早的组团租户较多人员较杂，车位比较少。
兰海龙
2021-01-30
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在主推北区68平与83平两房、西区122平三房与138平四房
【小区设施】小区配套斥资上亿打造而成的1.2万㎡运动城，东有50000平米鲁湖，西有约7万㎡的骑马山公园
【生活配套】向西500米有万达广场，向南1公里为市政府，向北500米为678米的枫林步行街与时代枫林菜市
【房屋品质】此小区占地1091亩，最早交房的是2010年，现在推售最后的几期产品，交付标准均为毛坯交付，质量过硬
不足
因小区占地面积比较大，各组团之间都由内部道路连接，相对比较狭窄，个别业主停车不规范，会有堵车现象，社区成熟居住人口多，人员相对有些杂！
冯俊发
2021-09-22
特色
【小区户型】小区为两梯四户和三梯六户的户型，南北朝向，主推120平三房两厅两卫的主力户型，还有140平的四房。
【小区设施】小区有会所，里面有游泳池，健身房，瑜伽健身房。小区绿化率达到40%。
【生活配套】小区往西城大道方向行驶2公里有个万达广场商场 可购物、看电影、吃饭，满足业主一些生活需求。
【房屋品质】小区有桂林世纪家园开发商开发，万科物业，毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区占地面积大，没有做到人车分流，有乱停车的现象。
李文艺
2021-09-19
特色
【轨道交通】目前有61，62，63，81路公交车经过小区门口
【小区户型】小区均为两梯四户与三梯六户户型，现在主推北区68平83平，西区122平三房与138平四房
【小区设施】项目有一个花园1800亩临桂中央公园，贴近大自然，内部东有水域面积约5万平秀丽的鲁湖
【生活配套】小区位于世纪大道，交通便利，地处新老城区交界处300米到菜市场，银行距离短，生活便利
【房屋品质】小区由中体产业投资建设，小区均为毛坯交付，装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，楼顶层做有隔热防漏
不足
小区在于主干道旁，会有噪音
