碧园印象桂林小区测评
7.8
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

碧园印象桂林位于临桂区临桂新区板块,于2013年竣工,距今房龄较新,小区由广西碧园房地产开发有限公司开发完成;小区共约55栋楼,有多层、小高层、高层3种类型,小区容积率为2.23左右;小区户型有72m²-230m²左右的2-5居室;小区整体绿化率为32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有桂林澜林中医院,方便居民就医;
  • 小区周边有万达广场(临桂店),满足居民购物需求。
缺点
  • 小区部分户型临近宏谋大道,有轻微噪音影响;
  • 小区整体绿化率为32%,环境一般。
地段交通
7.0 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约288m是机场路西二环路口,该站停靠64路、85路、106路等公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约2.4km是建设路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 高于61% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.0

73个

附近幼儿园

13个

附近小学

4个

附近初中

距离小区大约195m是博之特朗幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距离小区大约402m是临桂区冠信远辰实验小学,该校是一所公办学校;距离小区大约1.8km是临桂区西城中学,该校是一所公办中学;小区附近教学资源丰富,孩子就校选择较多。
居住品质
9.3 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.4

环境概况
小区整体绿化率为32%,环般一般;小区地面比较干净,绿植修剪及时,给居民创造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有儿童娱乐设施,居民可以带小孩来此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面主要以米黄色为主;楼栋外立面看起来较新,物业维护及时,小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共约55栋楼,有多层、小高层、高层3种类型,小区容积率为2.23左右;小区户型有72m²-230m²左右的2-5居室。
出入口
小区有4个出入口,西门位于西城北路3号,禁止外部机动车通行;东门位于宏谋北路,在75栋附近;北门位于机场路辅路,在碧园客户服务中心附近;地下停车场位于宏谋北路-碧园印象桂园。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 6396户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 棋桌;
  • 长椅。
物业服务
保洁定时清洁垃圾和打扫卫生,小区地面无明显垃圾情况;物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备,绿植较为茂盛,健身器材也无明显损坏情况。
安保
小区内门禁设备,需刷卡进入,外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区;小区内各个出入口均有保安人员,还设有保安亭,保安会在小区内不定时巡查值守,保障了居民的基本安全。
物业信息
物业信息
  • 广州利海酒店物业管理有限公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 高于78% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.8

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区大约2km是万达广场(临桂店),居民到此吃喝玩乐较为方便;距离小区大约2.1km是永辉超市(桂林吾悦广场店),可供居民购买日常用品;距离小区大约334m是海鸥超市(碧园店),居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.3km是桂林澜林中医院,距离近,居民来此就诊很方便;距离小区大约349m是莫医师诊所,满足了居民的就医需求;距离小区大约211m是万众康大药房,方便了居民的购药需求;整体看来,小区周边医疗资源充足,满足居民的医疗需求。
生活服务
距离小区大约580m是西城农贸市场,该市场各种水果蔬菜品种丰富,新鲜程度较高,居民买菜较为方便;距离小区大约947m是中国工商银行(桂林市新市府支行),居民办理日常理财业务十分方便;距离小区大约382m是中国电信(西城路营业厅),居民办理通讯等业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约2km是庙岭派出所,居民有问题可来此反映;距离小区大约2.4km是广西壮族自治区桂林图书馆,周末可以到此阅读,可以增加阅读知识,也是阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约918m是华夏枫林影城,该影院价格比较实惠,喜欢看电影人士可到此处观赏影片;距离小区大约505m是南北桌球,距离小区较近,喜欢打桌球的人士可到此;距离小区大约2.2km是靖姝瑜伽(桂林吾悦广场店),居民到此锻炼非常方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于资金紧缺的人群来说,建议选择房型面积约72m²的2居室,可以选择分期付款,经济压力相对较小;对于资金充足的改善性人群来说,建议选择房型面积约230m²的5居室,这类房型空间较大,可满足家庭成员的空间,提升居住舒适度,提高生活品质。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,逛街娱乐方便,故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,一定程度上可加快出售速度;建议房东将房屋适当的装修一下,保持房间干净卫生,也可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身或年轻的租房人士,可选择房型面积约72m²的2居室,可以和他人合租一套,分摊房租压力,节约生活成本,适当减轻个人资金压力;小区周边生活服务设施完善,买菜方便;对于带小孩的三口的租户来说,可以选择房型面积约230m²的5居室,户型功能齐全,有较好的私人空间,能满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区物业经常组织各种各样的活动,加强了邻里之间的情感交流;小区周边生活配套齐全,购物、医疗、教育等条件都不错,带给居民的居住体验良好。
业主特征
小区基本以自住为主,小户型居住人群一般为公司白领,居住氛围融洽;小区老人小孩相对多一些,多为一家三代人为主,老人帮忙带小孩。
入住须知
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯3.40元/m³
  • 第三阶梯4.11元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.77元/m³
  • 第二阶梯3.32元/m³
  • 第三阶梯4.16元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费