- 水榭花都
- 3913 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八里五路
- 桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司
小区概述
- 水榭花都位于桂林市灵川区八里街板块。小区由桂林灵川县昌浩房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.04。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有22㎡-243㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 三一〇医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，川东四路公交站距离小区约24m，停靠的公交车有K307路，八里五路东公交站距离小区约160m，停靠的公交车有K99路。桂林绕城高速/Ｓ2201入口距离小区约2.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.5
83个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，北京红杉早幼一体园距离小区约316m，新艺幼儿园（川东三路）距离小区约333m。广西师范大学万众爱心学校七彩小学分校距离小区约667m，是一所公办的小学。广西师范大学附属中学距离小区约103m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色、卡其色和棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.04。小区由52栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有22㎡-243㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有9个出入口，分别是西门、北门、南门、东一门、东2门、西南1门、西北2门、停车场和地下停车场，其中南门仅允许行人通过。南门靠近小区1号楼，西南1门靠近小区4号楼，东2门靠近小区13号楼，东一门靠近小区9号楼，北门靠近中国福利彩票，西北2门靠近振宏装饰，西门靠近中国联通，停车场靠近小区西南1门，地下停车场靠近小区13号楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1440户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 健身设施；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 桂林众大物业管理公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万鑫商贸广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，韩味寿司（好又香店）距离小区约34m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。三一〇医院距离小区约924m，是一所综合类型的医院。灵川阳医师诊所距离小区约124m，居民出现常见的疾病可以在此就医。幸福康大药房距离小区约41m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。金合农贸市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便。中国农业银行（灵川哈佛支行）距离小区约268m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通（川东四路营业厅）距离小区约37m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV距离小区约803m，居民周末可以与朋友来此放松一下。阿比克健身会所（哈佛分店）距离小区约294m，居民可以来此锻炼身体。
水榭花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4093元/㎡
0.07%
02-11
4082元/㎡
0.27%
02-18
4034元/㎡
1.18%
02-25
3976元/㎡
1.44%
03-03
3938元/㎡
0.96%
03-10
3924元/㎡
0.36%
03-17
3936元/㎡
0.31%
03-24
3938元/㎡
0.05%
03-31
3941元/㎡
0.08%
04-07
3926元/㎡
0.38%
04-14
3912元/㎡
0.36%
04-21
3913元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4138元/㎡
5.14%
2023-06
3961元/㎡
7.95%
2023-07
4111元/㎡
4.31%
2023-08
3959元/㎡
9.22%
2023-09
3776元/㎡
9.06%
2023-10
3806元/㎡
8.44%
2023-11
3826元/㎡
18.87%
2023-12
4128元/㎡
14.16%
2024-01
4080元/㎡
10.03%
2024-02
4004元/㎡
10.3%
2024-03
3938元/㎡
5.4%
2024-04
3913元/㎡
5.89%
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