- 华润中央公园
- 9745 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 东安路69号
- 华润置地（桂林）有限公司
小区概述
- 华润中央公园位于秀峰区域甲山板块，由华润置地（桂林）有限公司开发完成。于2018年竣工，房龄较新。小区容积率约3.36，小区共有28栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为72㎡-139㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，居住较为舒适。小区整体绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 华润万象城距离小区约649m，方便居民逛街购物；
- 桂林市第三人民医院距离小区约1.3km，方便居民就医。
缺点- 小区靠近红岭路，会给部分居民带来噪音影响；
- 小区周边靠近化工厂，影响居民生活环境。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m是东安路公交站，有2路公交车在此停靠；距小区约342m是红岭路北口公交站，有2路、23路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离东安路与红岭路交叉口约251m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.8
106个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约397m有琴谭新区幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区175m左右有德才小学（瀚浩红岭御苑西），该校是民办小学；桂林市琴潭实验学校距离小区约537m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约31%，但整体环境不错，绿化面积较大，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋外立面主要以白色和灰色为主，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约3.36，小区共有28栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为72㎡-139㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口和一个地下停车场，北一门靠近与果水果铺，东门靠近乐心超市，北二门靠近凉皮先生，地下停车场靠近10号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2128户
绿化率
- 31.4%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观。整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司桂林分公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，华润万象城距离小区约649m，居民可来此逛街购物；距离小区110m左右有羿盛超市，可以方便居民购买生活用品；距离小区73m左右有梓轩麻辣小龙虾（东安店），是与朋友聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，桂林市第三人民医院距离小区约1.3km，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区129m左右有郑庭解内科诊所，方便居民到此就诊；距离小区23m左右有桂林放心大药房（华润店），方便居民到此购药。
生活服务
小区周边生活配套齐全，东莲菜市场旁距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区590m左右有中国工商银行（桂林市红岭路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区52m左右有中国联通（东安路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区760m左右有桂林市秀峰区人民政府，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；距小区1.9km左右有西山公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距小区1.6km左右有金竹社区-图书阅览室，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区621m左右有万象影城（华润万象城店），居民下班后可以来这里观影；距小区997m左右有维多利亚KTV，居民可以来这里唱歌娱乐；距小区427m左右有阿比克健身（中隐金桂店），方便居民健身锻炼。
华润中央公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10035元/㎡
1.82%
01-26
9923元/㎡
1.12%
02-02
9902元/㎡
0.21%
02-09
9897元/㎡
0.05%
02-16
9903元/㎡
0.06%
02-23
9917元/㎡
0.14%
03-02
9919元/㎡
0.02%
03-09
9909元/㎡
0.1%
03-16
9877元/㎡
0.32%
03-23
9821元/㎡
0.57%
03-30
9788元/㎡
0.34%
04-06
9745元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10185元/㎡
1.23%
2024-06
10144元/㎡
2.02%
2024-07
10151元/㎡
2.06%
2024-08
10220元/㎡
2.92%
2024-09
10123元/㎡
4.9%
2024-10
10453元/㎡
0.19%
2024-11
10683元/㎡
1.94%
2024-12
10556元/㎡
1.32%
2025-01
9944元/㎡
8.16%
2025-02
9917元/㎡
7.75%
2025-03
9817元/㎡
6.68%
2025-04
9745元/㎡
6.66%
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