联发欣悦解读
伍章龙
2022-03-15
宝居房产
特色
【小区户型】步梯5-6层一梯两户67平2房，98平3房；电梯共11层一梯四户74平2房，87-97-101平3房
【其他描述】联发集团自己经营管理水平物业公司，物业管理费步梯1.6元每平，电梯1.98每平。
【小区设施】小区中心区有游泳池，儿童小型游乐场，滑滑梯。健身器材，方便业主闲暇之余锻炼身体。
不足
小区车位比为1：0.8，现在小区外南门口道路两侧禁止临时停车，倒致地下停车场停车比较紧张。地面停车位也非常有限。停车位略显不足。
李文轩
2021-12-20
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区位于叠彩区站前路，距桂林北站1000米，桂林北客运站800米，公交车站200米，交通便利。
【小区户型】小区位于叠彩区桂林北站附近，小区有一梯两户7层楼梯房与一梯四户11层的电梯房，楼间距宽。
【小区设施】小区里面有游泳池、游乐场、凉亭、健身器材等，电梯房下面有架空层，小区有1500多户，车位1:1
【生活配套】小区距大型商超乾景广场400米，人人乐超市400米，桂林中医院100米，出门有商业步行街。
不足
小区不是全人车分流，小孩在小区玩耍注意安全
苏翠枝
2022-03-05
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，距离500米内有汽车站，出行方便。
【小区户型】小区主力户型以2房和3房为主，小区内有步梯房和电梯房，楼间距宽釆光好。
【小区设施】小区绿化好，环境整洁，小区内有休息亭子和健身器材。
不足
小区紧邻公路边，白天过往车辆多有点吵。
熊博兰
2021-11-14
优居优住
特色
【轨道交通】出入非常方便，四通八达，离高铁北站2-3公里车程 即可到达。门口有99路前往市区的公交车站牌。
【小区户型】小区户型三房居多，总共楼层11层，楼间距宽，采光很好
【小区设施】小区配套设施齐全，配有游泳池，棋牌室，小孩子滑滑梯等娱乐设施！
【生活配套】小区对面是中医院。往南方向斜对面就是人人乐商场与步行街电影院。
不足
小区地下停车位少了些，没能做到全人车分流
周均
2020-06-07
同创置业
特色
【轨道交通】小区门口即是公交站，乘坐K99路可直达十字街，小区距离火车北站仅约2.2公里
【小区户型】整个小区的设计都是正南北通透户型，公摊小，面积使用率大，1楼带花园，顶楼带阁楼露台！
【小区设施】小区正中心是游泳池，有多个儿童游乐场和多个器械锻炼点，还有多个架空层供业主们打牌娱乐，设计非常人性化
【生活配套】小区斜对面即是联发乾景广场（小区西南方）
【房屋品质】由联发集团有限公司开发的，实力公司，值得信赖！联发欣悦于2017年左右先后交房，业主口碑相当不错！
不足
医院、公园和菜市尽快完善，与恒大江湾小区相邻的两条道路尽快改造修整
秦爱平
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，乘公交车K99路可直达到市中心，离汽车北站1.8公里到火车北站2.2公里
【小区户型】小区有步梯一梯两户南北通透，一梯四户。有电梯的11层小高层63平87平89平101平两房和三房的户型
【小区设施】小区中心有游泳池和运动设施，还有小朋友的游乐设施，多个健身器材，还有多栋楼有架高层供业主娱乐。
【生活配套】小区对面有大型的大摩乾景广场。
【房屋品质】由联发集团桂林联盛置业有限公司2015年开盘2017年交房
不足
部分路段没有人车分流，小孩出行不方便，离菜市有段距离
秦宽荣
2021-09-04
特色
【轨道交通】门口有公交站，K99路直达市中心，离汽车北站1公里、火车北站2公里
【小区户型】小区有步梯一梯两户、一梯四户，有电梯11层的63、87、89、101平的户型，二房、三房
【小区设施】小区中心有游泳池、运动设施、小朋友的游乐设施、健身器材，多栋楼架高一楼做业主娱乐场所
【生活配套】小区对面有联发乾景广场，附近有叠彩万达、人人乐超市、天和百货
【房屋品质】由联发集团桂林联盛置业有限公司2015年开盘、2017年交房
不足
没有人车分流，老人、小孩不安全
邓纪华
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区出行方便，门口就有99路公车站，直达市中心，离高铁北站非常近，不管远行近走都方便！
【小区户型】小区主要户型是90平米-110平米的三房，还有部分75平米的两房！小区内电梯楼梯房都有！
【小区设施】小区内部配套齐全，有儿童玩耍区，游泳池，房子架空层还有运动器材，小区车位配比足够，小区边也方便停车！
【生活配套】小区对面就是快修建好的中医院，旁边有联发广场，恒大广场，高铁北站、叠彩万达广场，小区周边吃住行都有！
【房屋品质】该小区已经交房有三年左右，现基本没有听业主说小区有质量问题，小区是国企联发集团修建，质量物业有保证！
不足
小区不足的是现在还没有离得非常近的菜市场，小区经过的公车不够多，小区没有大型的运动场！
唐海平
2021-10-30
特色
【轨道交通】交通便利，公车骑行都很方便，有301路公车直通市中心。小区去高铁北站骑行，公车，或者步行都方便
【小区户型】联发欣悦小区，有一部分一梯四户11层电梯房。一部分一梯两户的步梯房。小区楼间距宽敞。楼栋分布合理。。
【小区设施】小区有凉亭，游泳池，还有健身娱乐器材。有架空层休闲层。小区。总共1500多户。车位配比1比1。
【生活配套】周边配套有大型商超乾景广场，人人乐超市。文娱医疗等。中医院位于本小区对面。出门步行就是商业广场。
不足
不是人车分流。停放电动车有点乱
林洋
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区出行方便，门口就有99路公车站，直达市中心，离高铁北站非常近，不管远行近走都方便！
【小区户型】小区主要以67-102平两房-三房户型为主。
6层多层住宅一梯两户设计及11层小高层一梯四户组成。
【小区设施】小区正中心是游泳池，有多个儿童游乐场和多个器械锻炼点，还有多个架空层供业主们打牌娱乐，设计非常人性化
【生活配套】小区斜对面即是联发乾景广场（小区西南方）
不足
小区西侧道路大货车较多，南侧市政道路还没有完善到处乱停车
张荷梅
2021-09-17
居联邦地产
特色
【小区户型】小区主推75平的二房，87，97，103平米的三房，楼梯房总高6层，电梯房总高11层
【小区设施】小区中心有游泳池，多个儿童游乐场和业主健身器材，一楼架空层供业主娱乐，非常人性化
不足
小区不足之处在于人车不分流，行人不安全，车位紧张，有待解决
罗展娟
2020-06-16
特色
【小区户型】小区有5层、6层的多层、11层的小高层，户型有2房3房两种户型，顶楼复式、一楼带花园
【小区设施】小区内有15-16栋之间有大型游泳池、儿童乐园、健身器材、9栋20栋1楼架空层有设有休闲娱乐区域。
【生活配套】500米内联发乾景广场，超市、购物商场都有，生活方便。小区马路对面旁边中医院已经破土动工，配套齐全
不足
小区西侧道路大货车较多，南侧市政道路还没有完善到处乱停车
徐晓君
2020-09-07
纵横房地产
特色
【小区户型】小区主要以67-102平两房-三房户型为主。
6层多层住宅一梯两户设计及11层小高层一梯四户组成。
【小区设施】小区内有游泳池，架空层活动空间，运动设施，儿童游乐设施
不足
小区外出入主干道有货车通行
龙飞
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站 1公里以内就有高铁北站 汽车客运站
【小区户型】小区电梯（11层）步梯（6层）均为刚需户型 74平2房 89平小3房 97-101平3房都可入手
【生活配套】小区对面就是中医院 1公里内有 南城百货和人人乐超市
不足
不是人车分流，地下停车位不足，有部分地上划线车位。
胡涛
2021-04-06
桂林市万居房地产
特色
【小区户型】小区户型分布为74平的两房，87平的三房一卫，97平米的朝南三房两卫，103平左右朝北三房两卫
【小区设施】小区内有运动设施和游泳池，车位充足，配比为1:1，密度低，楼高步梯5层——电梯11层
不足
不是人车分流的小区。
李玉春
2021-03-09
居联邦地产
特色
【小区户型】小区主要以67-102平两房-三房户型为主
6层多层住宅一梯两户设计及11层小高层一梯四户组成。
【居民素质】小区多为家庭居住，邻里关系合谐融洽，居住氛围浓右厚！
不足
医院、公园和菜市尽快完善，与恒大江湾小区相邻的两条道路尽快改造修整
张文涛
2020-09-13
特色
【小区户型】一期步梯房，后面电梯小高层，一梯四户，户型方正实用，赠送面积大，顶层是复式带露台。
【小区设施】配备游泳池，单元楼下有健身器材，小凉亭歇脚的地方。
不足
小区旁边在建医院，现在每天都在挖路，导致车辆进出不是很方便。
