花样年麓湖国际解读
王勇
2021-06-07
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区西大门门口有62路、89路公交车站台，出行便捷，可直达市民广场、政务中心、桂林老城区十字街。
【小区户型】目前在售G5、G6栋89-105平米三房、128平米四房，其中G5栋精装交付；G6栋毛坯交付。
【小区设施】小区占地千亩，中心300亩清澈麓湖，楼栋围湖而建，景观优美；小区春晓二期中心有300平米儿童游乐场。
【生活配套】小区北面约800米处有花生唐商业综合体，餐饮、超市、影院、酒店俱全，购物方便。
不足
1、小区体量大，各组团间分隔较远，步行距离长；
2、小区分组团管理，对物业考验较大，物业费略高。
唐文
2021-08-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推97平的三室两厅两卫，120平的四室两厅两卫，很适合改善居住
【小区设施】小区中心有300亩的麓湖，周边还设有滑滑梯，秋千等儿童娱乐设施，周末孩子们放假可以在一起玩耍交朋友
【生活配套】小区隔壁就是花生唐购物中心，里面有儿童蹦蹦床等娱乐设施，很适合亲子购物
【房屋品质】由花样年集团控股，2022年上半年交房均价在5600～7500元每平，都装有双层真空玻璃有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩相对比较多一些，120平多以三代人为主，爷爷奶奶可以帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区的房价相对于周边来说高一点
黄焕英
2021-05-18
智博房地产
特色
【轨道交通】小区西门有秧塘公交站，途经61路、85路、89路公交
【小区户型】小区由别墅、高层、公寓组成，楼间距70－100米，户型48平~600平，一房至七房。现主推三、四房
【小区设施】小区内有三千平绿地，300亩麓湖，环湖跑道；一楼均架空，设有健身器材、儿童游乐设施、老人休闲桌椅等。
【生活配套】小区往北五百米左右是花生唐购物广场，美食街，吃喝玩乐购一站式服务
【房屋品质】大开发商，分13期建设，毛坯/精装交房，南北通透，双层真空隔音玻璃
不足
小区面积太大，对物业管理增加难度。且还有在建工程，近工地楼栋噪音太大。
苗宝宝
2021-02-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是64路公交车，座64路可换乘83路到桂林北站，以及到市政府门口换乘91路去桂林市区。
【小区户型】现主推121平和141平湖景房，两梯两户，南北通透 楼间距100米外 适合改善型客户喔
【生活配套】距离小区800米到花生唐购物中心，距离小区1.5公里就到万达广场，向南走500米到达飞虎公园遗址。
【房屋品质】2020年11月开盘，2023年底交房，南北通透 板式建筑双层隔音玻璃交付。
不足
小区部分楼栋所在位置一般采光不好。
邱长付
2021-04-27
鸿鑫置业
特色
【小区户型】现在主要在卖的是文澜府G5，G6栋，碧云天一线湖景房，有89平的三房，121的四房，143平的四房
【小区设施】小区有300亩生态麓湖景观，超1.1万平湖心岛湖岸风情，有儿童游乐设施。四季景观大道，麓湖公馆会所
【生活配套】距离花生唐购物中心一公里，距离高铁站大概17公里左右。离菜市3公里
不足
组团比较多，流动人口大。剑桥郡组团1栋8栋不能直接下地下停车场
伍章建
2021-11-20
龙韵地产
特色
【轨道交通】小区门口就是64路公交车，座64路可换乘83路到桂林北站，以及到市政府门口换乘91路去桂林市区。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主力在售大户型三房120平，四房140平，适合改善型客户
【小区设施】小区有300亩的大麓湖，有一条环湖跑道，包含春夏秋冬四季树木，每天都可以体验不同的季节。
不足
小区面积较大，物业管理起来不是那么完善
姚锡勇
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途经61路，85路，89路公交。
【小区户型】小区主要由别墅、花园洋房、小高层、高层、超高层，商业组成。楼间距约70-100米，主力户型三房至五房
【生活配套】花生唐在小区沿西城大道东北侧约800米，市民广场在东北向约1.2公里，临桂人民法院在北大门出入口处
【房屋品质】由花样年集团之桂林聚豪房地产开发，毛坯交付，双层真空玻璃隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
春晓一、二、三期朝南户型临西城大道，噪音会比较大
郭玉青
2021-03-10
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推精装89平小三房，105的三房为主力户型，适合改善需求。
不足
容积率太高，目前配套不完善！
李玉春
2021-01-26
居联邦地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，主推大户型。
【居民素质】本地居民偏多，基本是一家三代人，居民素质良好，民风淳朴
不足
小区没有进行人车分流，
何芳芳
2021-11-06
优居优住
特色
【轨道交通】距离云轨4号线站台500米，四号线可到达两江机场，桂林火车南站。
【小区户型】小区为两梯四户，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，175平五房两厅两卫，为改善性户型。
【小区设施】中心湖泊300亩原始麓湖，周边设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，平时休闲有很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】离北门800米，有万达广场，200米有花生糖购物中心，冠超市，周末游玩购物特别适合。
【房屋品质】一线房企花样年控股开发，16年交房，外墙外立面坚固新潮，没有墙皮脱落现象。
不足
目前，小区只有东门和北门两个出口，在上下班高峰期有点拥挤，等西门和南门建成开放，期望会有所改善。
卢权
2022-03-31
智博房地产
特色
【轨道交通】小区门口有K2 85 89路公交车和通往两江机场大巴 永福客车，到达两江国际机场。
【小区户型】小区分为春晓，剑桥郡，空中墅，别墅群，翡翠湾 等热门户型有120㎡四房 135㎡南北通透四房
【小区设施】小区环境优美，享300亩湖景，绿化带做得好，小区楼下 周边设有娱乐场所，湖边有环湖跑道
【生活配套】楼盘向北，有花生唐商圈，三层电梯上下，内设有生活超市 儿童娱乐场所 衣食住行都有，特别方便亲子购物。
【房屋品质】花样年集团开发，接近1000亩的大盘，大部分是毛坯交付，板楼 塔楼设计，都是高楼层。
不足
小区设施待更加完善。
常铃
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区门口就有61路、85路、89路，公交车路线。经过临桂和桂林市市区的。
【小区设施】小区内有300亩地湖景，而且有四个季节不同的花镜：春天：桃花、夏天：紫荆花、秋天：枫叶、冬天：银杏树
【生活配套】附近是花生唐购物中心和桂林市政府。万达广场距离2公里，生活配套都是非常齐全的。
【居民素质】这个小区主要是老人和小孩比较多，都以改善为主，居住氛围是非常好的，活动空间又大。
不足
小区现在只有东门和北门两个出口，上下班高峰期有点拥挤，但后期会开西门和南门，以后出行也比较便利快捷。
谭龙德
2022-04-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站83路直达北站85路经机场路到达桂林老城区，从临苏路到两江机场只需500米
【小区户型】小区为两梯四户，在售大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，175平五房两厅两卫，为改善型
【小区设施】小区围绕300亩湖景围绕设计，湖心岛运动休闲公园，环湖跑道
【生活配套】小区门口是西城大道，一百米为花生糖购物中心，两公里到吾悦广场
【房屋品质】一线房企花样年控股开发，2016年交房，外墙外立面坚固新潮，没有墙皮脱落现象
不足
小区绿化非常好，在马路边上，噪音大
张雪雪
2022-02-22
国合置业
特色
【轨道交通】距离云轨4号线500米，可以到达两江机场，桂林火车南站！
【小区户型】小区为两梯四户，主推大户型，主力户型是120平三房两厅两卫。175平五房两位为改善型户型！
【小区设施】小区中心有一个300亩的麓湖，周边设有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，平时有很多小朋友在这边玩耍。
【生活配套】距离小区北门800米有万达广场，200米有花生唐购物广场，冠超市，平时游玩购物非常方便！
【房屋品质】该小区由一线房企花样年控股开发，16年交房，外墙外立面坚固新潮，没有墙皮脱落的现象！
不足
小区目前只有两个出口，在上下班高峰期有点拥挤！
粟方智
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口是公交车站，克搭乘61.85.89.等多批次公交车到达市区，
【小区户型】小区均为2梯4户，主 推 三房四房，适合改善要求
【小区设施】小区围绕300亩湖景围绕设计，湖心岛运动休闲公园，环湖跑到，
【生活配套】小区门口是西城大道，一百米为花生糖购物中心，两公里到吾悦广场，
【房屋品质】目前在售12期，2023年3月交房，风格是简洁中式园林风，项目采用双侧真空隔音效果
不足
部分楼栋还在建，部分已交付在在建的楼栋或许有些吵
周连珍
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区西门就是临桂秧塘公交站，途经61、85、89路公交
【小区户型】小区均为两梯四户 户型方正 主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善刚需。
【小区设施】小区内有一个约300亩的人工湖 景色优美 湖面清澈见底 尤其依托湖中心 会建设一个湖心岛 环境优美
【生活配套】小区西南方向是500米的花生唐购物广场，旁边是喜来登酒店，傍晚周边有很多的市民锻炼，跳舞打球，运动。
【房屋品质】风格是简洁中式园林风格 有毛坯交付 和精装房 2022年底交房 外立面简洁 窗户用的都是中空双层隔
不足
总体价格比周边楼价居高 车位不足 有点紧张
周个勤
2021-07-15
特色
【小区户型】小区大户型南北通透，一梯两户，4—20栋为小高层，楼间距大采光很好，5栋邻居是湖景。
【其他描述】小区物业后一期物业费1.65元、二期1.75元、三期1.95元、小区绿化率高。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园 小区中心有900平的绿地，周边设有儿童滑梯、健身器材等！
【生活配套】小区门口即是公交站，花生糖100米，吾悦广场800米内等购物中心，交通便利，麓湖小学。
【房屋品质】项目目前在售12期，2023年3月交房，风格是简洁中式园林风，项目采用双侧真空隔音玻璃。
不足
不足的就是开放式管理，车位不够，上下班比较拥挤。
李荣萍
2021-06-09
特色
【小区户型】目前有141平和177平的一线湖景房，121平和116平的4房，90平左右的三房，超300米楼间距
【其他描述】小区为花样年上市公司物业，绿化环境好，中心有一个300亩麓湖，小区楼栋环湖而建，视野好
【小区设施】一楼为架空层，设有健身设施，休闲娱乐设施，小区的湖周围还有2.3公里的环形跑道，是饭后散步休闲好去处
【居民素质】小区多以三代人为主，多为教师，做生意等高素质人群，邻里关系和谐
不足
小区离大型菜市场较远，买菜不是很便利
漆美良
2022-04-04
特色
【小区户型】小区分区域管理，有高层，公寓，空中墅，别墅等。有40-600平不同户型，主力户型89平—135平
【小区设施】小区内有环湖跑道，300亩人工湖，小区内有儿童乐园，有滑滑梯、跷跷板、秋千，老人休闲座椅等。
【生活配套】小区往北800米左右有花生唐购物广场，有大型商超，餐饮，电影院，吃喝玩乐一站式服务。
不足
地下电动车停车库摆放杂乱
周义昌
2022-04-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主推小户型，96平的三房两厅两卫为主要推荐户型，也有127平的四房
【小区设施】小区内有1000多平方米的湖，湖边修建了环湖跑道，很多业主都会在这里休闲散步跑步。
【生活配套】向北1KM就有花生唐商场，有超市，卖场，影院以及儿童游乐设施，适合亲子购物。
【居民素质】小区年轻人会比较多一些，住户多以小家庭为主，年轻人比较有活力，居住氛围好。
不足
小区比较大，物业管理不够细致，有带物业调整物业管理模式。
