- 顺祥学府壹号
- 3633 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金河路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 小区位于桂林市叠彩区北门板块，由桂林顺祥投资集团有限责任公司开发。小区容积率为2.5，由4栋高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为84㎡-122㎡左右。小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境优美。小区周边交通便利，生活配套设施齐全，具有浓厚的居住氛围，居民的居住体验比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，树木植被覆盖率比较高，环境优美；
- 小区周边交通便捷，方便居民出行。
缺点- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。智慧产业园公交站距离小区约683m，22路和303路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离八定路约730m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
7.8
93个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。天天向上幼儿园距离小区约87m，该园是一所私立幼儿园；灵川县路西小学距离小区约253m，该校是一所公立小学；定江镇初级中学距离小区约1.8km，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，树木植被覆盖率比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，草坪上铺设了石板小路，居民可饭后在此散步，放松心情；小区内部设施比较完善，有活动场地、儿童娱乐设施、健身设施等，可供业主们休闲，平时有较多居民在这里运动锻炼，也会有老人带孩子在这里玩耍，生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，建筑错落有致、层次分明。外立面是米白色和灰色搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。在物业和居民的共同维护下，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5，由4栋高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为84㎡-122㎡左右。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近金河路和灵川大道。小区没有实行人车分流，出入口人车均可通行，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区会不定期的开展一些活动，方便居民联络感情，丰富了居民的生活，活跃了小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 万科物业发展股份有限公司
物业费用
- 1.78元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
人人乐(富豪兴城购物广场店)距离小区约1km，方便居民采购日常生活用品；小辣椒(鸿运店)距离小区约1.1km，方便居民及时用餐；万达广场(桂林叠彩店)距离小区约3.4km。综合来看，小区距离超市和餐饮美食店比较近，能够满足居民基本的购物需求，但小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，三一〇医院距离小区约1.5km，该院是一所综合性医院，方便居民就医；张玉康诊所距离小区约745m，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；全福康大药房距离小区约182m，居民平时买药比较方便。
生活服务
福利农贸市场距离小区约1.4km，居民买菜比较方便；中国农业银行(桂林桂北支行)距离小区约887m，居民可以来此办理银行类业务；中国联通(福利路营业厅)距离小区约639m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，灵川县公安局定江派出所距离小区约879m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；桂林市叠彩区北门街道办事处距离小区约2.1km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
桂林恒大嘉凯影城(恒大广场店)距离小区约1.4km，观影设施齐全，方便居民看电影；歌迷秀量贩KTV(八里街旗舰店)距离小区约1.1km，居民平时可来此处唱歌娱乐，缓解一天的工作压力；清风网络会所(广发路)距离小区约824m，居民可以来这里上网娱乐，丰富自己的业余生活。
顺祥学府壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
3683元/㎡
0%
02-11
3684元/㎡
0.03%
02-18
3684元/㎡
0%
02-25
3684元/㎡
0%
03-03
3658元/㎡
0.71%
03-10
3607元/㎡
1.39%
03-17
3560元/㎡
1.3%
03-24
3554元/㎡
0.17%
03-31
3565元/㎡
0.31%
04-07
3599元/㎡
0.95%
04-14
3626元/㎡
0.75%
04-21
3633元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3898元/㎡
8.28%
2023-06
4007元/㎡
2.2%
2023-07
3694元/㎡
8.11%
2023-08
3760元/㎡
6.56%
2023-09
3732元/㎡
7.42%
2023-10
3641元/㎡
10.65%
2023-11
3792元/㎡
8.05%
2023-12
3769元/㎡
7.03%
2024-01
3683元/㎡
11.32%
2024-02
3684元/㎡
11.16%
2024-03
3554元/㎡
11.11%
2024-04
3633元/㎡
7.75%
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