金科集美东方解读
褚良辉
2020-08-28
桂林金慕置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，99平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平左右的泳池，小区内专门设有儿童乐园，有滑滑梯.跷跷板等娱乐设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】小区旁300米左右有个综合旅游医院，小孩或者老人不舒服去就医非常方便 ，预计20年年底开始投入使用
不足
小区唯一不足的地方，就是旁边的医院目前还没有正式投入使用。
李玉春
2021-01-26
居联邦地产
特色
【小区户型】小区主推高层和洋房，高层有86平三房二厅一卫99平三房两厅两卫，125平四房两厅两卫，洋房面积为12
【居民素质】小区为本地居民偏多，一家三代为主，老人照顾小孩，氛围浓厚，民风淳朴
不足
小区周边配套设施建设还没完善
柴玉同
2021-01-16
众择房产
特色
【小区户型】小区为板楼设计，低层洋房和高层结合，南北通透户型，采光好
【小区设施】小区自带游泳池和儿童乐园，健身器材，内部环境优美
不足
目前周边还在建设中，目前还没投入使用，后期开放使用后才能有效的改善
李永丽
2021-10-16
桂林金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离机场路50米，小区外面有85路公交车，直达市区经过11站可达火车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，坐北朝南，主推99的三房两厅两卫和87的两房两厅一卫，124的四房两厅两卫。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等游乐设施很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区距离吾悦广场1500米，距离山水公园1800米。
【居民素质】小区外地业主多，热情好客，相互帮忙，就想一个大家庭。
不足
目前周边配套还不成熟齐全，地下停车场未交付使用。
李远昊
2021-10-24
特色
【小区户型】小区主推一梯两户高层江景房。小高层洋房，四房两厅，层高三米，125㎡。适合改善需求。
【小区设施】小区大门进去50米有一个花园泳池，泳池边上有个风雨厅。泳池西北处有个儿童游乐设施。东北处是健身设施。
【生活配套】小区周边规划有4000㎡的商铺。小区北部有一个老年活动中心。
不足
小区距离万达和吾悦广场比较远，很多规划中的道具还没修好。以目前的区位来看，日用采购不方便。
廖私队
2021-06-15
国合置业
特色
【轨道交通】小路距离主干道沙塘仅100米，公交站点发达多路公交车路过，两公里内有规划云轨站点
【小区户型】金科集美东方小区是板塔结合，两梯四户高层和一梯两户洋房，有87、99、125、126平
【小区设施】小区自带有露天游泳池和儿童乐园，健康跑道及基础健身设施完善
【房屋品质】小区是由中国品牌10强金科地产集团开发建设，在售的均是毛坯三房和四房，最早一批2021年9月交付
不足
目前周边配套尚未成熟，还在开发升级中
廖军杰
2021-09-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，坐北朝南。主推99的三房两厅两卫和87的两房两厅一卫，124的四房两厅两卫。
【其他描述】小区为金科物业，物业费在¥2.28每平方，全天24小时管理，要求严格，放心居住。
【小区设施】小区内部设有儿童跟成人室外泳池，也有专属的儿童游乐区块，周末家长就可以带着孩子去跟其他小孩交流玩耍。
【生活配套】小区距离吾悦广场1500米，距离山水公园1800米。
【房屋品质】该小区有金科集团承建，于2021年9月交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
目前车辆有乱停乱放现象，正在整改中。
刘容婴
2021-07-21
特色
【轨道交通】距离小区几百米，有旅游综合医院，交通方面无需担忧。
【小区户型】金科集美东方小区为两梯五户，南北通透，主推99平三房两卫，124平四房两厅两卫，适合改善型需求 。
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，儿童区和成人区，还有躺椅和茶室。
【生活配套】距离小区两公里内有吾悦广场和万达广场两大商场 。
【居民素质】距离医院较近，居住业主大多数为医生跟护士。
不足
距离周边大型菜市有点远
李富全
2021-09-07
特色
【小区户型】小区均为两梯四户坐北朝南，主推99的三房两厅
两卫和87的两室两厅一卫124的四室两厅两卫适合改善居
【小区设施】小区中心有一个露天游泳池，旁边还有滑滑梯等娱乐设施，周末可以和小孩子们一起玩耍交朋友
【生活配套】出小区往右边走200米可以到达旅游综合医院，如果生病感冒很容易就医
【居民素质】距离医院学校较近，居住业主大多数为医生老师跟护士
不足
绿化率相对较低，物业费偏高
唐文
2021-08-14
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户坐北朝南，主推87的三房两厅一卫和99的两室两厅两卫124的四室两厅两卫适合改善居住
【其他描述】小区为金科物业，物业费在2.28元/㎡每个月，全天24小时管理，要求严格很放心居住
【小区设施】小区中心有一个露天游泳池，旁边还有滑滑梯等娱乐设施，周末可以和小孩子们一起玩耍交朋友
【生活配套】出小区往右边走200米可以到达旅游综合医院，如果生病感冒很容易就医
不足
小区车辆有乱停乱放现象
唐正
2022-01-11
桂林中堂地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，87平3房，99平3房，124平4房，改善刚需都可入手。
【小区设施】小区中心设有户外泳池，儿童游乐场，很多小朋友放学后可以在此玩耍。
【生活配套】周边有新会展中心，万达广场，吾悦广场等大型成熟商业广场。
不足
小区在卖户型不多，高层户型选择多。
童日文
2022-03-12
特色
【其他描述】金科物业公司，物业费2.18元
【小区设施】小区里面有个游泳池，还有儿童娱乐设施，方便小孩和老人玩耍
【生活配套】旁边有个广西桂林旅游附属医学院，西城农贸菜市，2km左右有万达广场，吾悦广场
不足
目前小区的位置有点偏。
秦源辉
2022-01-20
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推87平方的2房2厅1卫和99平方的3房2厅2卫，适合改善需求。
【其他描述】金科集美东方小区用的是自己的金科物业，一级资质，物业费2.28元，小孩老人安全有保障。
【小区设施】小区内有900平的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板，小区中心有1000平米左右的游泳池。
不足
目前周边配套还不够完善，小区绿化率较低，物业费偏高
账号已注销
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区距离机场路50米，小区外面有85路公交车，直达市区经过11站可达火车站
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型124平，四房两卫，小户型86平，三房一卫，南北通透，适合改善性需求
【其他描述】小区物业是金科物业服务集团有限公司桂林分公司，物业费，2.28元/㎡
【小区设施】小区内部设有儿童和成人游泳池，也有专属儿童游乐区块，周末家长可以带着孩子和其他孩子游乐玩耍。
【生活配套】小区距离吾悦广场1500米，距离三水公园1800米
不足
小区内车位暂时开放比较少，停车位紧张
凌美林
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区距离机场路50米，小区外面有85路公交车，直达市区经过11站可达火车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼间距在80米.目前主推户型89平,99平，123平，140平 适合改善
【小区设施】项目中心有900米平方的绿地，周边设有儿童乐园，滑滑梯，以及小区中心有1千平泳池，平时可以带小孩游乐
【生活配套】小区距离300米左右，有个旅游综合体医院！未来小孩和老人身体有什么问题，去检查非常方便！年底投入使用
不足
小区内车位暂时开放比较少，停车位紧张
陆大福
2021-10-25
特色
【小区户型】小区两梯四户，主推87平三房两厅和99平三房两厅户型。
【小区设施】小区中心有一个三百平米游泳池，有滑滑梯儿童游乐设施。
【居民素质】业主多为高素质人群，邻里关系和谐。
不足
小区的不足之处就是稍微有点偏。
赵桂香
2021-09-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推99平的三房二厅二卫和87平的两房两厅两卫，124平的四房两厅两卫
【小区设施】小区有露天游泳池，儿童游乐园
【生活配套】两公里有吾悦广场和万达广场，满足吃喝玩乐购
【房屋品质】小区由金科集团承建，2021年9月交付，毛坯交付
【居民素质】小区外地业主比较多，热情好客，互帮互助
不足
小区周边还在建设，配套不够完善
账号已注销
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离机场路50米。小区外面有85路公交车直达市区。经过10站可到达七星公园。经过11站可到达火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透主推大户型120平米三房两卫为主的户型140平，四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等游乐设施很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】由大开发商金科操盘。20一八年装修交房。近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会相对较多，一些小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
绿化率相对较低。物业费偏高
陈丹
2022-03-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距100米左右，有89，97的三房，125的四房。
【小区设施】小区有900平的绿地，里面还有儿童滑梯，乒乓球台桌，净水器，中心还有1000平左右的泳池。
【生活配套】小区300米左右，就有一个三甲旅游综合医院，2公里左右可以到达吾悦广场和万达广场。
不足
目前车乱停乱放，正在整改中
蒋静佳
2021-10-11
特色
【轨道交通】距离小区几百米，有旅游综合医院，交通方面无需担忧。
【小区户型】小区为两梯五户，南北通通。主推小户型，99三房两厅两卫、87平三房两厅一卫。其余124南北通透四房
【小区设施】小区自带游泳池和儿童乐园，健身器材，内部环境优美
【生活配套】小区距离300米左右，有个旅游综合体医院！未来小孩和老人身体有什么问题，去检查非常方便！年底投入使用
不足
目前车乱停乱放，正在整改中
