- 金科集美东方
- 4754 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙塘大道,近机场路
- 桂林真龙房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司桂林分公司
小区概述
- 金科集美东方位于临桂区临桂新区板块，由桂林真龙房地产开发有限公司开发完成。于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.5，共有9栋楼 ，为高层住宅，小区户型面积有86㎡-126㎡左右的3居室到4居室。小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 桂林澜林中医院距离小区约2.1km，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 桂林吾悦广场距离小区约2.6km，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约506m是临时站(西二环沙塘路口)公交站，有83路公交车在此停靠；距小区约559m是市车管所(真龙汽车物流城)公交站，有65路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离西城大道与西二环路交叉口约839m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
6.5
38个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.6km有桂林市机关幼教集团维港贝贝幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区1.2km左右有花堽小学，该校是公办小学；临桂区西城中学距离小区约884m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错；小区道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、低矮绿植形成了不同层次的景观，高低错落，一片绿意盈盈，空气清新自然；小区内有花园泳池，泳池边有个风雨厅，方便居民乘凉休息；泳池西北处有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍；东北处是健身器材，方便居民日常运动锻炼；小区内还有健康跑道，方便居民晨练跑步。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音；楼栋外立面主要以米黄色和深灰色为主，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有9栋楼 ，为高层住宅，小区户型面积有86㎡-126㎡左右的3居室到4居室。小区户型方正，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于沙塘路碧园华骊茗城北侧约210m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 健康跑道；
- 游泳池；
- 风雨厅。
物业服务
小区为国家一级物业，全智能化管理；小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净；小区的景观也有人员负责维护，确保小区园林美观；小区的公共设施物业会定期检修，保障居民使用安全；整体来说物业人员服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；小区门口和单元门均设有门禁，居民刷卡进入，外来人员需进行登记或经业主授权方可进入。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司桂林分公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，桂林吾悦广场距离小区约2.6km，居民逛街购物不方便；距离小区2.5km左右有永辉超市(桂林吾悦广场店)，可以方便居民购买日常所需；距离小区911m左右有粤桂楼，是与朋友聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，桂林澜林中医院距离小区约2.1km，方便居民就医；距离小区1.2km左右有秦医师诊所，方便居民到此就诊；距离小区1.1km左右有老百姓大药房(西城大道店)，方便居民到此购药。
生活服务
小区周边生活配套齐全，西城农贸市场距离小区约712m，可供居民日常采买；距离小区494m左右有广西临桂农村商业银行(真龙园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国联通(广成线营业厅)、中国移动(广成线营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.5km左右有临桂镇人民政府，居民有相关问题，可到此咨询处理；距小区3.5km左右有山水公园，居民休闲游玩不方便。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有星轶STARX影城(桂林吾悦广场店)，居民下班后可以来这里观影；距小区1.4km左右有凤凰荟量贩式KTV，居民可以来这里唱歌娱乐；距小区1.2km左右有阿比克健身(临桂分店)，方便居民健身锻炼。
金科集美东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
4960元/㎡
1.27%
04-28
5003元/㎡
0.87%
05-05
5036元/㎡
0.66%
05-12
4998元/㎡
0.75%
05-19
4918元/㎡
1.6%
05-26
4843元/㎡
1.53%
06-02
4779元/㎡
1.32%
06-09
4720元/㎡
1.23%
06-16
4715元/㎡
0.11%
06-23
4711元/㎡
0.08%
06-30
4753元/㎡
0.89%
07-07
4754元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4721元/㎡
7.0%
2023-09
4493元/㎡
2.32%
2023-10
4479元/㎡
1.84%
2023-11
4695元/㎡
7.49%
2023-12
4764元/㎡
9.44%
2024-01
4699元/㎡
7.8%
2024-02
4768元/㎡
8.17%
2024-03
4895元/㎡
2.63%
2024-04
4972元/㎡
3.97%
2024-05
4869元/㎡
0.35%
2024-06
4711元/㎡
0.47%
2024-07
4754元/㎡
3.89%
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