吾悦华府解读
王勇
2021-06-05
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区C区北侧50米处有62路公交车站台，可通往海吉星食尚港，途径创业大厦、山水公园、医学院二附院。
【小区户型】目前主要在售77平米两房、89-108平米三房、119平米四房、142平米五房，多层、高层均有。
【小区设施】C区中心配套有500平米泳池，可供业主锻炼；C9栋楼下有儿童游乐场，方便小孩玩耍；人车分流，安全性高
【生活配套】小区北面100米处有环城水系，景观优美，可供业主休闲散步；东北面800米有人和市场，购物方便。
不足
1、目前小区刚完成交付，入住率低，周边小商业配套不够齐全；
2、多层及小高层的洋房物业费为2.8元/平米/月，相对较高。
邱长付
2021-10-19
鸿鑫置业
特色
【轨道交通】吾悦华府，门口就多路公交车，可直达桂林每个城区，政府规划的云轨路线即将建成，也为业主提供便利。
【小区户型】小区目前在售楼栋为A6# B15# B19#的高层和B6#和B12#的洋房以及精装的A3#高层。
【小区设施】小区里有露天游泳池，儿童娱乐设施，老人休闲区，门口就是两江四湖水系，水系旁就是滨江公园，可享水系美景
【生活配套】出小区800米内就有吾悦广场，同时也临近时代枫林商业街，项目本身1公里左右就有桂林医学院第二附属医院
不足
正在建设中，目前周边配套不是很成熟，有待改善！
蒋增喜
2020-09-05
居联邦地产
特色
【小区户型】目前主售三期3号楼精装高层89平大阳台和109平南北通透，6号楼高层毛坯97平大阳台和119南北通透
【其他描述】上市物业公司新城悦物业：高层2.2元/平，洋房3元/平，电梯费等全包
【房屋品质】一期18年九月开盘20年九月交付，二期19年三月开盘21年三月交付，三期20年八月开盘22年年底交付
不足
目前配套还没有起来，位置看起来稍微有些偏，需要三到五年的发展时间，周边人气偏弱
伍章建
2021-12-10
龙韵地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，纯板楼设计，南北通透。小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有800平的恒温泳池，泳池周边有凉亭。小区配有小孩游乐场和老人健身中心
【生活配套】距离花生唐购物广场1公园，距离万达广场2.5公里，距离吾悦广场3公里。
不足
马路暂时在修路，有点灰
周琰斌
2021-04-13
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推刚需98平三房两厅两厅，109平四房两厅两卫，适合刚需改善需求
【其他描述】小区物业费2.2元一平，物业管理负责。
【小区设施】小区内有50平米的喷水池。
【生活配套】小区向东5公里可到吾悦购物商场，看电影，吃饭，购物都有。
不足
小区没有游泳池，旁边没有大型菜市场。
郭玉青
2021-04-09
优居优住
特色
【小区户型】小区纯板楼建筑设计，有88、97平的三房，130、142的四房，主推户型为119平的四房。
【小区设施】小区里有露天游泳池，老人休闲区，小区门口就是环城水系。
不足
小区还在建设中，来往大车较多，灰尘较大。有点吵。
李玉春
2021-01-19
居联邦地产
特色
【小区户型】纯板式楼户户朝南，南北通透。主推2梯4户89平，2梯4户109平，2梯4户97平，2梯4户119平。
【居民素质】小区多为家庭居住，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
不足
目前地段在新区，有些生活配套在在建中。
唐艳萍
2021-01-19
特色
【小区户型】小区均为纯板楼设计，南北通透，一线江景。在售户型：2房，3房，3+1房，4+1房（77-142平）
【其他描述】吾悦华府物业是自持物业，（新城悦物业），高层物业费2.2元/平，洋房物业费3元/平。全天候管理。
【小区设施】小区公园式园林绿化，中心有350平阳光泳池，儿童滑梯，跷跷板等儿童游乐设施。
【生活配套】距离花生糖购物广场1公里，距离万达广场2.5公里，距离吾悦广场3公里
【居民素质】租户少，买来做婚房的多，居住气氛浓厚融洽和谐。
不足
小区周边配套还在建设中，大型工程车走动次数比较多。
李湘
2022-06-09
特色
【小区户型】小区3到5栋为高层，4到20栋为小高层，楼间距大采光好，其中五栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园处有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2022-06-09
特色
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透，有87平和97平的三房，119平的四房。
【小区设施】小区里有露天游泳池，儿童娱乐设施，老人休闲区，门口就是两江四湖水系，水系旁就是滨江公园。
【生活配套】小区自带商业街，距人和菜市不足1公里，距离花生唐1.5公里，距离吾悦广场2公里，能够满足日常生活。
【房屋品质】由上市公司新城控股开发，质量和品质有保障，靠马路都装了双层真空玻璃，有效隔音，品质有保障。
不足
物业费偏高，车辆来往多，灰尘较大。
董泽伟
2022-06-10
国合置业
特色
【小区户型】目前在售有两房的，楼层中高这样，是纯板楼，户型方正，南北通风，采光还是蛮可以的。
【其他描述】小区物业费2.18元/㎡/月，是新城物业
【小区设施】小区内有游泳池，健身房，儿童游乐区，花园，凉亭，夏天适合消暑的好地方。
【生活配套】小区自带商业街，距离人和菜市不足一千米，距离花生唐1.5公里，距离吾悦广场2公里，基本满足日常生活。
【居民素质】小区住户大多是年轻人，老师，白领，的人群，老人多数是来照顾小孩的，居住素质比较高，邻里关系还蛮不错。
不足
小区车位比较紧张，物业费偏高了一点。
胡剑波
2022-05-29
特色
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透通风采光好，89平三房119平
【小区设施】小区里有露天游泳池，儿童娱乐设施，老人休闲区门口就是两江四湖水系，水系旁就是滨江公园可以享水系美景
【生活配套】小区自带商业街，距离人和菜市不足一千米，距离花生糖1.5公里，距离吾悦广两公里，基本可以满足日常需求
【房屋品质】国上市公司新城控股开发质量品质大大的有保障，双层隔音玻璃隔音效果好
不足
小区物业费偏高，车辆往来多，灰尘比较大
李献安
2022-06-09
特色
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透通风采光好，89平三房，119平四房
【小区设施】小区里面有露天泳池，儿童娱乐设施，老人休闲区门口就是两江四湖水系，水系旁就是滨江公园可以享受水系美景
【生活配套】小区自带商业街，距离人和菜市不足一千米，距离花生唐1.5公里，距离吾悦广场2公里，基本可以满足日常
【房屋品质】国上市公司新城控股开发质量品质大大的有保障，双层隔音隔音效果好
不足
小区物业费偏高，车辆来往多，灰尘比较大
骆俊龙
2022-04-08
特色
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透，通风采光好，89平三房，119平。
【小区设施】小区里有露天游泳池，儿童娱乐设施，老人休闲区，门口就是两江四湖水系，水系旁就是滨江公园,可享水系美景
【生活配套】小区自带商业街,距人和市场不足1干米，距花生糖1.5公里，距吾悦广场2公里基本能满足日常生活所需。
【房屋品质】由上市公司(新城控股开发)质量，品质大大的有保障，双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
小区物业费偏高，车辆来往多，灰尘较大
蒋振建
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区门口就有三中路公交站，62路，65路，69路等经过，距离云轨一号线山水站仅800米
【小区户型】小区纯板楼建筑风格，户型有77平两房，88、97平的三房。119~142平的四房
【其他描述】物业新城悦物业，国家一级物业资质，物业费住宅2.3元每平米，洋房2.8元每平米
【小区设施】小区里面有老人休闲区，露天游泳池，小区门口就是新两江四湖环城水系
不足
小区目前还在建设中，来来往往搭车比较多，灰尘较大
廖军杰
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区C区北侧50米处有62路公交车站台，可通往海吉星食尚小区港，途经创业大厦和市场购物，出行非常方便
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透，通风采光好，主推89平和119平三房。
【小区设施】小区配有室外游泳池，儿童乐园，休闲观景步道，运动设施区域，可以满足业主的休闲娱乐需求。
【房屋品质】小区是名企新城控股集团，纯板楼设计， A区 2022年9月交房， B区和C区已经交房，隔音效果好。
【居民素质】小区老人小孩比较多，家庭氛围很好。
不足
目前周边还在施工阶段，来往的大车比较多，未来规划还需要一段时间。
余业娇
2021-10-13
特色
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，纯板式楼。一梯两户，南北通透采光充足，通风对流性好，直线分布，户型方正。
【其他描述】小区物业由新城悦物业进行管理，高层、小高层是2.2元每平，洋房2.8元每平。
【小区设施】小区车位比例1:1.1,小区内有露天泳池，泳池有休息躺椅，儿童滑梯游乐设施，阳光跑道，羽毛球场等。
【生活配套】距离小区1000米有菜市，3000米有大型综合体吾悦广场、水一坊风情商业街，桂林医学院第二附属医院。
【房屋品质】交房时间2022年底，精装修1500元每平，玻璃为双层真空隔音玻璃，有效降低噪音。
不足
目前还在施工中，大车比较多，未来配套设施还要一段时间。
唐美荣
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区c侧有公交车站牌，62..65..69路可以到达临桂的各个区域
【小区户型】小区均为板楼设计，南北通透，通风采光很好
【生活配套】小区门口是新两江四湖环城水系，旁边有海吉星，吾悦广场，满足日常生活需求
【房屋品质】吾悦华府由新城控股开发，全国地产八强，靠马路都装了双层真空玻璃，有效隔绝噪音，品质有保障
不足
目前小区还在建设当中，看起来比较偏
李永丽
2021-11-11
桂林金慕置业
特色
【轨道交通】有规划中的云轨站在附近，多路公车经过，出行市中心。
【小区户型】小区均为纯板楼，南北通透，一线江景，主推89平的三房和97平的，刚需三房。132平的4房两卫适合刚需
【小区设施】小区设施完善，有滑滑梯儿童娱乐设施。
【生活配套】两公里有吾悦广场，金融金贸大厦，会展中心，一院两馆。
【房屋品质】小区是名企新城控股集团，纯板楼设计。A区2022年9月交房，B区C区已经交房了。
不足
小区周边目前有施工，未来一年会相对燥杂。
蒙家洲
2021-09-05
特色
【轨道交通】小区C区北侧50米处有62路公交车站台，可通往海吉星食尚港，途径创业大厦和市场，购物，出行非常方便
【小区户型】小区主推一体两户洋房，两梯四户高层，纯板楼设计，户户朝南，南北通透，采光通风非常好
【其他描述】小区用的是自己的物业（新城悦物业），保安两班倒巡逻全天候管理，业主生活安全有保障
【小区设施】小区内有露天泳池，儿童娱乐设施，阳光跑道，老人休闲区，门口就是新两江四湖水系，水系旁就是滨江公园
不足
目前还在建设当中，道路有待完善
