桂林融创万达文化旅游城解读
周志文
2021-03-22
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，四户组成，南北通透，主推3-4房户型，89平3房两卫，117-143平4房2卫
【其他描述】小区物业费2.5元，车位管理费50元/月，24小时全天管理，人车分流，所以物业费有点偏高
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，中老好人运动设施等娱乐配套，
不足
小区规模太大占地1000多亩，上下班高峰期比较拥挤，需要物业后期分批管理，解决拥挤问题
江艳萍
2021-03-19
特色
【小区户型】现主做户型，南北通透。97平3房2厅2卫，1梯四户，其次就是改善型的125大户型。一梯两户。
【小区设施】小区内配有环形跑道，儿童娱乐设施，青少年锻炼设施
【生活配套】小区距离果蔬市场500米。100米就是万达。兴进广场，南城百货体育馆。，等等
【房屋品质】由上市公司全权操盘。预计在2022年底实现全面交房。靠路边的楼栋均采用双层真空玻璃。隔音，效果非常。
不足
一期有些楼栋电梯不能直达地下停车场。
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区门口50米有100路，23路，80路，32路，14路，28路，98路公交车
【小区户型】小区加推6期一号楼89三房两厅两卫的，九号楼有115和143总成数15层
【小区设施】小区景观配套漓江畔公园旁项目内部有多条景观大道，市政滨江公园以及一公里到六公里左右，4a5a公园相伴
【生活配套】小区对面50米一路之隔的有高新万达广场，金街，彰泰天街，兴进广场，1公里左右的甲天下商圈。
不足
小区还在施工阶段，经常施工大车经过
张紫成
2021-09-20
居联邦地产
特色
【小区户型】主推刚需89平三房两厅产品，适用三口之家，均朝南向，采光通风效果良好，楼间距宽敞
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，乒乓球台，绿植茂盛，每天都有很多小朋友在园区内玩耍
【生活配套】周边商业有万达广场商业，兴进广场商业，信昌民国风情街，配套齐全，购物方便
不足
大型社区，居住人群密集，后期车流量较大
莫凯升
2020-12-29
特色
【小区户型】主要是89的小3房，以及120多平的4房为主，还有部分叠拼，楼间距大
【小区设施】小区配套齐全，车位充足，都是人车分流的小区！
【生活配套】周围配套齐全，马路对面就是万达广场，
【房屋品质】小区由融创万达城开发，18年有部分房源是精装交付小区采取的是双层隔音玻璃顶楼和停车场都做了防水措施。
不足
小区比较大，后期管理可能不会很好，管理不够完善。
李小明
2020-05-04
优居优住
特色
【轨道交通】交通便利四通八达，路宽交通便利，南有桂磨路通高茂高速及阳朔万福东路，西有环城南路通象山区，北通叠彩
【小区户型】户型89和115分部在小区四周楼栋2梯3户，一户89和两户115组成中间四栋是130和140两梯两户
【小区设施】小区中心轴是水景，东北和西南角有凉亭，西面有儿童休闲区
【生活配套】高新万达一路之隔，还有兴进广场，五里店批发市场，第五人民医院，高薪医院，学校有融创育才实验学校，育才
【房屋品质】交房是16年交房的，每个单元门都非常有仪式感，入户厅都设有沙发给业主休息，户户朝南
不足
1~5栋不通底下车库
唐谨程
2021-01-22
优居优住
特色
【小区户型】融创万达一期5栋高楼层一梯四户主推89平，三房两厅一卫，户型采光通透，适合小年轻，刚结婚人群
【其他描述】小区物业为万象美物业，24小时物业管理
【小区设施】小区容积率为2.0，绿化率30％，车位配比1:0.8，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前入住率低，发展约2至5年
蒋芳
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区位于环城南一路，去体育中心2.1公里，甲天下广场3.2公里，去万福广场4.6公里，去哪都很便利
【小区户型】现小区推89㎡3房2卫、132㎡4房2卫，均为2梯4户，南北通透
【小区设施】小区中间有景观花园、儿童设施、环形跑道、羽毛球场
【生活配套】小区对面是高新万达购物商场，有餐饮、服装购物、儿童游乐的宝贝王、，冠超市彰泰天街，里面有儿童教育
不足
小区旁的商铺还未交付营业，买小东西不是很便利
黄巍
2021-08-25
浩瀚置业
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，南北通透，主推大户型，117平三房两厅为主力户型，107平三房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区对面就是万达广场，吃喝玩乐购一应俱全。
不足
小区太大，分了几个区域。
韦劼
2021-06-15
特色
【小区户型】89平三房和142至183户型，小三房一梯两户或两梯四户，平层两梯两户/一梯一户，60米楼距全明户型
【小区设施】小区中心有花园凉亭，每栋楼下提供休闲健身设备，小区东面有球场。
【生活配套】小区向北方向，距离50米有个万达广场，向西方向，距离100米有个兴进广场，可以吃饭，看电影，购物。
不足
小区比较大，车位还在建设中，车位比较紧张。
账号已注销
2021-01-20
特色
【小区户型】89平三房和142至183户型，小三房一梯两户或者两梯四户，平层两梯两户/一梯一户，60米楼距全明户
【小区设施】小区中心有花园凉亭，每栋楼下提供休闲健身设施，小区东面有球场，小区车位比1:1
【生活配套】小区对面有万达广场 彰泰天街 兴进广场 南城百货 生活非常便利
【房屋品质】2019年1月开盘2021年底交房，双层真空玻璃，隔音很好，每户都有防水石膏板，防水防潮
不足
小区物业好就是贵一些
毛文全
2020-10-18
特色
【小区户型】89平的小三房，107 115 118 三房 122 127 132 的四房 共17层
【小区设施】配有儿童娱乐区，健身器材，中央水景，绿化大约900平，5栋旁有个凉亭可以闲坐聊天
【生活配套】小区附近有三个大型购物广场，离农贸水果市场也不远，离五医院不到两公里
【房屋品质】由全国50强开发商开发，18年毛呸交房，外墙棕黄色加深色线条点缀
不足
小区有部分楼栋不通地下停车场
账号已注销
2021-08-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平小三房，105平三房，117大三房，127四房
【小区设施】小区内有3公里景观步道
【居民素质】小区年轻人小孩会相对多一些，居住气氛好
不足
属于繁华地段，人流较多，容易造成堵车
覃冬玲
2020-08-26
特色
【轨道交通】桂磨路为双向六车道，往东可快享漓东旅游经济带风景区，万福路，东二环路，万达，桂林北站西站，两江机场
【小区户型】在售的户型有97平三房两厅两卫，119、118、128平四房两厅两卫为改善型需求
【生活配套】高新万达广场，彰泰天街，南城百货，五里店果蔬市场，都在1公里内满足业主各种餐饮、生活需求
不足
小区外面灰尘大，希望改善下
王治文
2021-11-14
桂林金慕置业
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户南北通透，户型有105平三房两厅两卫和89平三房两厅两卫以及132平四房两厅两卫
【小区设施】游泳池，花园，休息区域，儿童玩耍区域
不足
交房期限长，人口密集
文贤
2021-05-04
特色
【轨道交通】小区离万达广场公交车站只有50米，可乘坐公交车100路，经穿山东路去往市中心十字街，道路不堵车。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，89平三房两厅两卫为主力户型，132平四房两卫，适合改善需求！
不足
目前配套成熟，发展空间不是很大。
满名毅
2021-03-11
特色
【小区户型】小区户型主推四房两厅大户型，有一梯两户，一梯四户，两梯四户，适合改签刚需。
【其他描述】小区物业费为2.18元每平米。
【小区设施】小区中心有花园凉亭，楼下有休闲健身设备，小区东面有球场。
【生活配套】小区向西300m有万达广场、彰泰天街，为业主提供吃喝玩乐购一站式购物休闲体验，生活非常方便。
不足
小区价格偏贵，小区物业费较贵。
账号已注销
2020-12-23
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透。主推大户型，105平三房两卫为主力户型，132平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有八个景观园林，周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2019年1月开盘2021年底交房，双层真空玻璃，隔音很好，每户都有防水石膏板，防水防潮。
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
孙文娟
2021-09-02
特色
【小区户型】小区主要以两梯四户户型为主，有89/115/127/138平的户型，南北朝向，采光好。
【生活配套】小区周边生活配套比较完善，对面有万达广场，南城百货，彰泰天街和兴进广场，购物方便。
不足
有些楼栋的电梯不能直达地下停车场。
尹洁
2020-12-11
特色
【小区户型】现主售小户型，南北通透，89平3房2厅2卫，两梯四户，其次就是改善型的105.117.大户型
【小区设施】小区内配有环形跑道，儿童娱乐设施，青少年锻炼设施，如乒乓球，羽毛球，泳池等。
【生活配套】小区东面200米就是高新万达。2.3楼有儿童游乐场，4楼有电影院，美食街。
不足
小区周边菜市还没规划，买菜不是很方便。
