- 茂华国际湘
- 10448 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古曲南路198号
- 湖南茂华置业有限责任公司
- 长沙茂华物业服务有限公司
小区概述
- 茂华国际湘位于雨花区体育新城板块，小区于2013年竣工，小区由湖南茂华置业有限责任公司开发完成；小区共约34栋楼，为多层、小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区总建筑面积约500000㎡；小区户型面积有90㎡-162㎡左右的2-5居室；小区绿化率约为41%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有长沙大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有运达汇，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近古曲南路与新雨路交叉口，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(雨花大道加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
552米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约534m是长沙大道地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约164m是石坝路公交站，有160路、X112路、社区巴士23号线公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约469m是沙湾路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.1
小学
8.4
初中
7.6
141个
附近幼儿园
40个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约153m是万婴茂华幼儿园(茂华园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约469m是枫树山大桥小学，是一所公立小学；距离小区约639m是湖南广益实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到40%，小区中有一个小公园，人工湖环绕在绿化丛中，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。小区自带露天游泳池和健身娱乐设施，方便居民平日锻炼健身。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面新，墙体干净整洁。
楼栋分布
区共约34栋楼，为多层、小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.5，小区总建筑面积约500000㎡；小区户型面积有90㎡-162㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有8个出入口，南门位于石坝路，在C17栋附近；北2门位于新雨路附近；北门位于古曲南路198号，无法通行；西门位于古曲路，仅行人通行；南2门位于石坝路，在B15栋附近，仅行人通行；地下车库位于黎托街道石坝路茂华国际湘西南门；地下停车场位于黎托街道新雨路茂华国际湘西北门；东南门位于古曲南路198号，
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1951户
绿化率
- 40.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，公共区域有安排专人打扫，服务很周全，给业主居民们营造一个安静优美的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区日常配置保安，均为男性。小区保安会登记人员、物品、车辆的信息，严密控制外来人员进入小区。小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙茂华物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
8个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约632m有运达汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.2km有华润万家(通程奥特莱斯万家丽中路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约488m有新佳宜连锁便利店(古曲南路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有湖南旺旺医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约273m有长沙市雨花区王善明诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约140m有楚济堂大药房(御玺店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约337m有广益农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约264m有招商银行(长沙广益支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约158m有中国电信(新雨路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约500m有电影先生(好润佳购物商场雨花店)，方便居民看电影；距离小区约261m有唛霸量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约209m有童龄人健身工作室，居民健身比较方便。
茂华国际湘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10495元/㎡
0.19%
02-18
10489元/㎡
0.06%
02-25
10504元/㎡
0.14%
03-03
10530元/㎡
0.25%
03-10
10547元/㎡
0.16%
03-17
10573元/㎡
0.25%
03-24
10595元/㎡
0.21%
03-31
10595元/㎡
0%
04-07
10581元/㎡
0.13%
04-14
10545元/㎡
0.34%
04-21
10496元/㎡
0.46%
04-28
10448元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11532元/㎡
1.53%
2023-07
11490元/㎡
1.74%
2023-08
11268元/㎡
0.37%
2023-09
11092元/㎡
3.51%
2023-10
10894元/㎡
5.82%
2023-11
10799元/㎡
5.46%
2023-12
10660元/㎡
4.27%
2024-01
10526元/㎡
6.17%
2024-02
10496元/㎡
5.8%
2024-03
10595元/㎡
5.25%
2024-04
10481元/㎡
9.23%
2024-05
10448元/㎡
9.52%
茂华国际湘问答
茂华国际湘周边小区房源
茂华国际湘同区域房源推荐
