- 融创九棠府
- 4713 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 东环路,近金山路
- 灵川县融创房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司桂林分公司
小区概述
- 融创九棠府小区位于灵川区八里街板块，于2021年建成。小区是由灵川县融创房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，占地面积约67402 ㎡，建筑面积约193079 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有88㎡-131㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离城南菜市(灵川县农业局西南)较近，方便居民采购食材；
- 小区距离灵川梧桐墅医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东环路公交站约506m，K307路公交在该站点停靠；距离禾家铺(万象新城)公交站约891m，灵川102路公交在该站点停靠；距离禾家铺公交站约893m，301路、301路夜间等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东环路辅路约327m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
8.0
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
金色贝贝幼儿园距离小区约1.3km，是一所私立幼儿园；灵川镇中心校距离小区约1km，是一所公立学校；灵川第三中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强，小区的绿化也主要集中在此处；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主。通过外立面来看，居民和物业维护较好，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成，占地面积约67402 ㎡，建筑面积约193079 ㎡，容积率2.5左右，小区户型面积有88㎡-131㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在东环路灵川碧桂园西北侧约110m，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司桂林分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
2个
便利店
商业配套
银城商厦距离小区约3.4km，距离较远，居民购物不便；丹八桂乐购生活超市距离小区约165m，商品齐全，方便居民日常生活；小辣椒餐饮连锁店距离小区约1.5km，方便居民就餐。
医疗资源
灵川梧桐墅医院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；苏玲锋诊所距离小区约900m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂大健康药店(顺福花园店)距离小区约1.1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
城南菜市(灵川县农业局西南)距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广西灵川农村商业银行(甘棠支行)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国移动岳峰通讯授权店(朝阳路营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
天驰桂宏达公园锐府距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；灵川县政府距离小区约1.6km，方便居民办事。
休闲娱乐
港岛·网咖(青果店)距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；桌球台距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；沙棘美容养生馆距离小区约1.6km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
融创九棠府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4505元/㎡
0.04%
03-23
4540元/㎡
0.78%
03-30
4587元/㎡
1.04%
04-06
4634元/㎡
1.02%
04-13
4680元/㎡
0.99%
04-20
4696元/㎡
0.34%
04-27
4696元/㎡
0%
05-04
4696元/㎡
0%
05-11
4700元/㎡
0.09%
05-18
4703元/㎡
0.06%
05-25
4704元/㎡
0.02%
06-01
4713元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
4399元/㎡
10.61%
2024-08
4703元/㎡
18.25%
2024-09
4409元/㎡
10.86%
2024-10
3615元/㎡
9.1%
2024-11
3379元/㎡
15.04%
2024-12
4491元/㎡
4.25%
2025-01
4614元/㎡
2.53%
2025-02
4517元/㎡
0.38%
2025-03
4547元/㎡
5.35%
2025-04
4696元/㎡
23.09%
2025-05
4703元/㎡
23.15%
2025-06
4713元/㎡
16.6%
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