- 兴进漓江郡府金桂府
- 13714 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 临江路258号
- 广西兴进实业集团有限责任公司
- 广西兴进物业服务集团有限责任公司
小区概述
- 兴进漓江郡府小区位于七星区屏风板块，由桂林市兴进实业有限责任公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区共有52栋楼，容积率为1.57；现在主售89㎡左右的三房两厅两卫和141㎡左右的4+1房两厅两卫，南北通透；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近微笑堂商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近桂林市第二人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区靠近江边，雨季会比较潮湿，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m有上关路(兴进漓江郡府)公交站，该站停靠209路公交车；距离小区约463m有桂林医学院(分部)公交站，该站停靠30路、32路、302路等多路公交车；距离小区约506m有虞山桥(香格里拉大酒店)公交站，该站停靠30路、32路、302路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约596m有龙珠路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.5
121个
附近幼儿园
39个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约645m有阳光宝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约448m有蓝天小学，该小学是公立小学；距离小区约973m有桂林市第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，但整体环境不错，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内有人工湖、水池喷泉景观、游泳池等配套，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅灰色和米黄色的涂料组成；小区楼龄比较新，外立面没有出现老旧老化等现象，整体保持着比较干净的状态。
楼栋分布
小区共有52栋楼，层高约3m，总层高7层，容积率为1.57；小区现在主售89㎡左右的三房两厅两卫和141㎡左右的4+1房两厅两卫，适合改善型的人群；小区南北通透，采光充足。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于临江路258号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为桂林市兴进物业有限责任公司兴进携手绿城物业。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有微笑堂商厦，方便居民逛街购物；距离小区约1.7km有沃尔玛购物广场(桂林中山北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约167m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约570m有桂林市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约485m有代云普中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约164m有大参林，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约877m有保惠市场，居民买菜比较方便；距离小区约644m有桂林银行(东环路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约763m有中国电信(中通服东城营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有虞山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有广西壮族自治区桂林图书馆(榕湖分部)，方便居民借阅书籍；距离小区约955m有桂林市公安局秀峰分局白龙派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有叠彩电影院，居民看电影比较方便；距离小区约479m有歌缘音乐吧，方便居民唱歌娱乐；距离小区约929m有89全民时尚健身中心，方便居民健身锻炼。
兴进漓江郡府金桂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14018元/㎡
1.88%
02-02
14265元/㎡
1.76%
02-09
14523元/㎡
1.81%
02-16
14700元/㎡
1.22%
02-23
14734元/㎡
0.23%
03-02
14508元/㎡
1.53%
03-09
14191元/㎡
2.19%
03-16
13987元/㎡
1.44%
03-23
13777元/㎡
1.5%
03-30
13657元/㎡
0.87%
04-06
13725元/㎡
0.5%
04-13
13714元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13940元/㎡
2.15%
2024-06
13807元/㎡
1.99%
2024-07
13954元/㎡
3.13%
2024-08
14558元/㎡
6.86%
2024-09
13803元/㎡
0.97%
2024-10
13719元/㎡
1.58%
2024-11
13643元/㎡
2.03%
2024-12
13729元/㎡
1.39%
2025-01
13939元/㎡
0.32%
2025-02
14744元/㎡
4.17%
2025-03
13738元/㎡
4.8%
2025-04
13714元/㎡
4.02%
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