桂林融创万达文化旅游城解读
赵华军
2021-10-02
优居优住
特色
【轨道交通】出小区50米就有万达广场公交车站，出行很方便。
【小区户型】融创万达文旅城2期栖霞府楼栋间距60米，绿化
【小区设施】小区有篮球场，乒乓球台，羽毛球场，还有小孩玩的游乐场所及凉亭
【生活配套】小区对面是万达广场购物、饮食非常方便，附近有第五人民医院，还有果蔬批发市场。
不足
物业费有点高普通老百姓有点难承受不起
李林五
2021-03-04
居联邦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推户型，89平的3房2厅2卫，适合刚需购房，122的四房2厅适合改善型
【小区设施】小区中心配备有儿童游乐设施，成年锻炼器材，茶余饭后，居民都可以出来锻炼。
【生活配套】出小区向北200米就是万达广场，共六层，负一楼是冠超市，一楼是综合商业体，有肯德基，麦当劳，儿童游乐
【居民素质】租户占比不足3成，基本都是业主居住，年轻人和孩子多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
一期有些楼栋电梯不能直达地下停车场
王郑涛
2021-04-01
南北置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北朝向，主推户型，89平的三房2厅2卫，适合刚需购房，122的四房2厅2卫改善型
【小区设施】小区中心配套有儿童游乐设施，成年锻炼器材，茶余饭后，居民都可以出来锻炼
【生活配套】出小区向北200米就是万达广场，共六层，负一层综合商业体，1层至5层 有肯德基麦当劳，儿童游乐园，
【居民素质】租户占比不足3层，基本都是业主居住，年轻人和孩子多一些，小住户多以及三代人为主，居住气氛浓厚
不足
一期有些楼栋电梯不能直达地下停车场
蒋坤
2022-02-17
美欣置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推89㎡三房、105㎡三房、133㎡4房，南北通透，适合刚需和改善客户需求。
【小区设施】小区配套1000㎡景观水池，儿童游乐设施，有滑滑梯、跷跷板、老年休闲场所，公共区域配套休息桌椅。
【生活配套】小区门口是大型的万达商场，吃喝玩乐一体化，旁边有菜市，医院，大型商业广场，体育馆，满足日常生活购物。
不足
小区没有完全人车分流
李九正
2021-10-26
居联邦地产
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户南北通透，在售的户型是89平三房两厅两卫到132平的四房两厅两卫
【其他描述】该小区的物业是大连万象美物业管理公司，物业费是2.18元
【小区设施】小区内部有游泳池，花园，休息区域，儿童游玩区域，夏季傍晚消暑，散步。很多小朋友放学后在此娱乐
【生活配套】一街之隔的万达广场、彰泰天街、兴进广场、3公里左右的甲天下商圈，为业主提供吃喝玩乐购一站式休闲体验。
不足
交房期限长.人口集中密集，交通拥堵
王一轩
2021-07-07
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区对面公交车站，出门可以打滴滴
【小区户型】89.105.118.122.127.132.143有一梯两户和两梯四户主推89平刚需三房小朋友读书
【小区设施】小区有900平花园，凉亭，塑胶跑道，儿童娱滑梯，跷跷板等娱乐设施，1000平水景，业主食堂
【生活配套】小区里两所幼儿园育才9年一贯学校，三级甲等五医院，万达广场，兴进广场，鱼坊餐饮一条街，悦坊酒吧一条街
【房屋品质】毛坯交付，15年开盘17年交房，天面9层防水隔热层
不足
小区唯一的不足是绿化有点少
蒋作秀
2021-04-22
居联邦地产
特色
【轨道交通】七星区万达广场旁，有多条公交线路
【小区户型】主推89平—143平的3房和4房，楼间距50—200米，2梯4户号2梯2户，层高15～17层
【小区设施】小区内有小桥流水，500米跑道，儿童滑滑梯，建身器材，凉亭
【生活配套】对面就是万达广场，吃喝玩乐一条龙
不足
一，二期周边的楼栋不通地下室
周琰斌
2021-04-13
居联邦地产
特色
【轨道交通】小区离万达广场公交车站只有50米，可乘坐公交车100路，经穿山东路去往市中心十字街，道路不堵车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平三房两厅两卫，132平四房两厅两卫，适合刚需改善需求。
【其他描述】小区物业费2.18元一平，物业管理负责。
【小区设施】小区绿化周边有儿童滑梯，20平米的景观喷水池
【生活配套】小区向北方向，距离50米有个万达广场，向西方向，距离100米有个兴进广场，可以吃饭，看电影，购物。
不足
小区内没有游泳池，有的栋数电梯不能直达地下车库。
秦梅玲
2021-03-31
居联邦地产
特色
【小区户型】两梯两户总高15层大平层，两梯四户17层三房两厅两卫和四房两厅两卫以及五房两厅两卫，还有6层洋房
【其他描述】小区物业费2.18元，24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化率百分之三十五，内部有景观水池，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向北方向，距离50米有个万达广场，向西方向，距离100米有个兴进广场，吃喝玩乐购一站式服务
不足
小区内缺少游泳池，夏天大人小孩都不能在小区内游泳
李忠爱
2021-12-14
居联邦地产
特色
【小区户型】小区有二梯两户 127平四房 两梯两户 89平 118平三房
不足
小区刚刚建设好，入住不是很高，周边配套还在慢慢完善
周均
2020-10-18
同创置业
特色
【小区户型】已交房的有75平2房，89平小3房，115平3房，127平4房，138平4房等，楼层越高采光越好
【其他描述】深圳万象美物业有限公司，物业费按每平米2.18块收取
【小区设施】小区休闲花园配比多，绿化率高，有儿童游乐场和锻炼器械等设施
【生活配套】小区对面街就是高新万达广场，约2公里就是第五人民医院和七星农贸市场
【居民素质】都是素质住户，小区邻里和谐，非常舒适惬意
不足
小区周边菜市还没规划，买菜不是很方便
李佳佳
2020-04-07
居联邦地产
特色
【小区户型】89平三房和142至183户型，小三房一梯两户或两梯四户，平层两梯两户/一梯一户，60米楼距全明户型
【小区设施】小区中心有花园凉亭，每栋楼下提供休闲健身设备，小区东面有球场，小区车位比1比1.
【生活配套】小区对面有万达广场、彰泰天街、兴进广场、南城百货，生活非常方便
【房屋品质】2019年1月开盘2021年底交房，双层真空玻璃，隔音很好，每户都有防水石膏板，防水防潮。
不足
小区物业好就是贵一些
覃黎晓
2020-11-30
居联邦地产
特色
【小区户型】小区户型以四房两厅大户型为主，117平至142平，有一梯两户，一梯四户，二梯四户，适合改善需求
【小区设施】小区每个分区都有儿童游乐中心，设有跷跷板，儿童滑梯等游乐设施，小朋友放学可以在此游玩另有300平泳池
【房屋品质】交房时间为2021年12月，房屋的防水，防潮，隔音的材料都有公示，并达到国家标准，开发商为融创集团
不足
车位：分区与分区之间的道路容易被停车位塞满，正式交房后物业及相关部门应重视
李玉春
2021-01-24
居联邦地产
特色
【小区户型】小区总层高15层，户型有89平小三房，122平及143平大三及四房。板楼，南北通透。
【居民素质】小区居民素质高，多为家庭居住，居住氛围温馨浓厚！
不足
目前在卖户型不全，只有89和143了。
王斌
2020-07-01
优居优住
特色
【小区户型】一期主要有4个户型，75平方的2房，89平方的3房，115平方的3房，127平方的4房
【生活配套】马路对面就是万达广场，一公里是体育馆
不足
有几栋楼电梯不能通地下室
蒋振建
2022-02-22
特色
【小区户型】小区主 推3-4房户型，89平3房2卫，117-143平4房2卫，均为一梯两户，四户组成，南北通透
【其他描述】小区物业费2.5元，车位管理费每月50元，保安每天24小 时巡逻，人车分流，所以物业费稍稍有点高
【小区设施】小区设施齐全，中心有1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，中老年人运动设施等生活娱乐设施
【生活配套】小区位于七星区核心地段，对面就是七星万达商业广场，超市，商场，菜市场，便利店等一应俱全生活配套完善！
【居民素质】小区居住的是些高素质的人群，收入比较高的人群，像附近的公务员，企业管理人员，医生，老师等，居民素质高
不足
小区规模比较大，占地1000多亩，不好管理，繁华核心地段，上下班高峰期容易堵车！
龚涛
2022-04-21
同创置业
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型89平的三房，适合刚需购房，122平的四房适合改善型住房者。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边有游泳池，儿童滑梯等娱乐设施很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】小区门口300米有万达商场，吃喝玩乐一体化商场，负一楼还有冠超市，满足日常游玩和购物。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，业主居民，多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
交房期限长，有些楼栋没有直通地下室。
廖军杰
2021-09-08
特色
【轨道交通】融创文旅城坐落在环城南路上，去往桂林各个地方都非常的方便，出门200米就有公交车站牌
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，89平小三房，105平三房，117平大三房，127平四房，适合刚需、改善
【小区设施】小区中心配有儿童游乐设施，成年锻炼器材，茶余饭后，居民都可以出来锻炼身体。
【生活配套】小区对面就是高新万达广场，右侧是兴进广场，距离两公里有南城百货、第五人民医院和七星农贸市场
【居民素质】小区居住的业主大多数都是年轻人，或家里有小孩和老人的，租户少，小区氛围浓厚。
不足
一期和二期有些楼栋电梯不直达地下停车场
杨松
2022-03-15
同创置业
特色
【轨道交通】公交车站台150米，100路32路14路公交车到达火车站及桂林北站
【小区户型】小区一共分为12期，有一梯一户，二梯二户大平层，二梯四户和二梯三户小高层，
【小区设施】每个小区中心配有凉亭绿地，娱乐设施
【生活配套】出小区向北200米就是万达广场，工6层，负一楼超市，一楼商业体，
不足
小区前3期规划不怎么好，有些楼栋不能直通地下室，多多少少有点不方便
孔庆明
2021-07-06
浩瀚置业
特色
【小区户型】小区分两种一梯一户以及二梯四户，其中一梯一户的南北通透，主推大户型，118平三房两卫户型为主力户型
【小区设施】小区中心有水池景观，儿童乐园，休闲凉亭，小区内还设有半个篮球场，羽毛球场
【房屋品质】该楼盘由大开发商融创操盘，分批交房，首期18年交房，21年全部交付完，全部交付真空玻璃
【居民素质】因为有配套的9年制重点学区，所以自住的居民很多租客的比例相对要小，并且地段好，交通方便人员流动性也少
不足
物业目前管理混乱，小区内有5栋楼房没有直通地下车库，所以跟能直接通地下车库楼栋的业主关系很紧张
