美丽泽京小区测评
7.9
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

美丽泽京位于铜梁区铜梁板块,于2009年竣工。由重庆泽京宏远置业发展有限公司建成,为商品房住宅,物业公司为泽京物业公司。小区由14栋小高层住宅楼组成,小区占地面积约98897㎡,总建筑面积约为255503㎡,总户数约为2334户。小区主力户型为93㎡左右的紧凑型三居室,小区南北通透,采光充足,居民居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区内部配有幼儿园,居民接送孩子方便;
  • 小区内部绿化率为35%,居民居住舒适。
缺点
  • 小区附近无地铁站,居民不方便乘地铁出行;
  • 小区车位紧张,居民自驾停车不方便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

267个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边无地铁站,不方便居民乘坐地铁出行。小区东侧约150m是玉泉社区公交站,可乘坐铜梁109路、铜梁116路、铜梁117路、铜梁203路和铜梁603路公交,周边公交线路发达,居民步行便可到达,乘公交车出行非常方便。小区东邻金龙大道,西邻铜龙路,南靠凤翔路,方便居民自驾出行,小区周边交通十分便利。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

51个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

8.4

环境概况
小区内部绿化环境较好,绿化率为35%,植被覆盖率较高。小区草坪区域较大,道路两旁都种有绿植,空气较为清新,适合居民饭后在花园散步,丰富了居民的生活。小区设有凉亭,夏天老人们可以在凉亭下喝茶下棋,增加了居民间的亲密度。小区内还设有篮球场、健身设施等设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑物有欧式的建筑风格,整体景观采用欧式园林设计,楼栋为小高层和高层住宅。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料和黄色涂料为主,外观简约大气。小区房屋品质高,屋顶防水效果好,窗户采用双层中空玻璃,隔音效果好。小区于2009年交房,房龄较老,外立墙面维护较新,房屋建筑质量较好,无渗漏和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由14栋小高层住宅楼组成,小区占地面积约98897㎡,总建筑面积约为255503㎡,总户数约为2334户,小区容积率为2。小区房龄较老,户型南北通透,楼间距大,采光效果好。小区有62㎡左右的两居室户型和93㎡左右的三居室户型,适合刚需改善性人群居住。
出入口
小区西门、西1门、东门、西北门、南门和停车场共6个出入口,西1门和西门出入口靠近铜龙路,西门出入口仅限行人通行,西1门出入口不可通行。南门出入口为紧急通道,靠近凤翔路。东门出入口靠近金龙大道,东门出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰出现拥堵的情况,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2353户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童游乐区;
  • 健身设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业是泽京物业公司,物业费为2.3元/㎡/月,小区物业服务较好。小区卫生维护及时,内部环境干净,保洁人员服务态度较好。小区房屋外立面较新,物业维护及时。小区环境优美,物业不定期对小区植被进行修剪。小区内部配套设施完善,物业会不定期对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区保安人员充足,实行全天24小时轮流值班,保安不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区门口设有岗亭,外来人员或车辆进入小区需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁,陌生人员不容易进入小区。小区摄像头遍布各个角落,并与110联网,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为泽京物业公司。
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共2308车位
  • 地上725个,地下1583个
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

102个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区1.3km左右是铜梁万达广场,该商场是集吃喝玩乐购物于一体的大型商场,距离稍远,对于有消费需求的居民需自驾或坐公交前往,基本能够满足就居民的购物需求。离小区100m左右有金泉超市,距离小区约170m是利客超市,基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多,距离小区120m左右是金厨盛世,距离小区约150m处是吴迪音乐烤吧,适合居民跟朋友聚餐,满足了居民的饮食需求。
医疗资源
小区距离小区1.5km左右是重庆市铜梁区人民医院,该医院是一家二级甲等医院,该医院医疗设施齐全,治疗科目范围广泛。小区周边诊所较多,距离小区150m左右是邓志学中医综合诊所,距离小区约180m是铜梁区东城街道办事处玉泉社区李兴健卫生室,居民平时出现日常性疾病方便去就医。离小区200m左右有通天大药房,距离小区220m左右有开信大药房,居民平时方便购药。
生活服务
距离小区300m左右是两公里综合菜市场,该菜市场食材基本齐全,能够满足居民日常生活需求。距小区200m左右是重庆市农村商业银行,距离小区400m左右有中国农业银行24小时自助银行,居民可以去办理金融业务。距小区200m左右是中国电信营业厅,居民可以去办理通讯业务。小区周围的生活配套设施完善,方便居民的日常生活。
公共资源
距离小区约350m是玉泉公园,该园环境优美,免费对外开放,是居民周末陪孩子游玩、锻炼身体的好去处。距离小区100m左右是张新发铜梁办事处,距离小区370m左右是国家税务总局重庆市铜梁区税务局东城税务所,居民可以去办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约800m是上影国际影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约400m是欢乐颂量贩式KTV,居民下班之后可以跟朋友去唱歌,释放压力。距离小区600m左右是微光音乐酒吧,居民周末可以去喝酒放松放松。距小区约350m处是金龙按摩室,居民忙碌过后可以去按摩放松一下。小区周边娱乐场所完善,丰富了居民的生活。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区2009年竣工,房龄较老,62㎡左右的两居室户型适合资金预算较低的刚需型人群购买,93㎡左右的三居室户型适合资金充足的改善型购房者和为孩子上学置业的购房者,小区周边教育资源丰富,方便孩子上下学,居住空间较大,生活舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区周边配套相对完善,房龄较新,房屋品质高,户型偏大,租金相对较高。单身工作者为减少资金压力可合租62㎡左右的小两居室户型。93㎡左右的三居室户型适合适资金充足的家庭租户,离学校较近,方便孩子上下学。
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境好,楼间距大,房屋采光通风性好,居民居住体验较好。小区干净卫生,楼房外立面较新,物业务服务态度好。小区内部配套设施完善,有运动场地,居民亲密度高,小区居民氛围好。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。小区车位有点紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区以小高层和高层住宅组成,房龄较老。小区中老年和孩子相对较多,小区住户多以三代人为主,一般由老人帮忙照顾小孩,邻里相处时间长,居民之间的亲密度较高,邻里关系和睦气氛活跃。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费