碧桂园翡翠山小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 郴州碧桂园小区位于北湖区北湖板块，由郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司开发；小区共有18栋楼，为高层住宅楼，权属类别为商品房住宅；小区户型南北通透，采光充足，主力户型为92㎡左右的3居室和128㎡左右的3居室；小区绿化率为46%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%，绿化环境较好；
- 小区临近郴州市第一人民医院(东院)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近郴州市第二十七完全小学，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
8.1 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有碧桂园公交站，该站停靠59路、817路公交车；距离小区约207m有苏仙区行政中心(碧桂园)公交站，该站停靠105路公交车；距离小区约313m有青年大道滨河路口公交站，该站停靠59路、859路、901b路公交车，方便居民公交出行；距离小区约465m有郴县路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
高于78%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.1
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约577m有红缨幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约373m有郴州市第二十七完全小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有白露塘希扬中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为46%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色和卡其色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有18栋高层，权属类别为商品房住宅，户型南北通透；小区主力户型为92㎡左右的3居室和128㎡左右的3居室；小区楼间距较大，户型采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有6个出入口，东1门靠近小区7栋楼；西南门靠近观山路；翡翠山停车场靠近东盛果品；翡翠山桃源停车场靠近滨河路；停车场靠近长沙银行，仅车辆可以通行；柏林停车场靠近德福电气。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司郴州分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约7.9km有生源时代广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约177m有众联鲜生(碧桂园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约145m有翡翠山生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有郴州市第一人民医院(东院)，方便居民就医；距离小区约151m有何医师诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约195m有千金大药房(观山路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有湘南市场，居民购买食材比较方便；距离小区约200m有长沙银行(郴州苏仙支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约456m有中国联通服务中心，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约475m有西河沙滩公园，方便居民晨练和散步；距离小区约441m有苏仙区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有郴州市潇湘豪庭国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有浪潮KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约280m有Super·Beast野兽健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买92㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买128㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择租住92㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯4.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费